臺海網(wǎng)1月14日訊 據(jù)海峽都市報報道   在高層住宅中，電梯是不可缺少的代步工具。候梯時間長、擔(dān)架進(jìn)出不便等，成了最常見的電梯問題。

從今年4月1日開始，購買高層住宅的市民要特別關(guān)注樓內(nèi)的電梯設(shè)計。政府發(fā)話！今后你家的電梯有新變化！

一起來看看！

重 點 解 讀

優(yōu)化戶梯配比

12層及以上的高層住宅

每單元電梯數(shù)量不應(yīng)少于2臺

電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層?？?/span>

有地下汽車庫的高層住宅

每臺電梯均應(yīng)通至地下汽車庫

住宅電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置

每單元應(yīng)設(shè)置不少于一部可容納擔(dān)架的電梯

電梯廳不宜采用向室外開敞形式布置

文件具體內(nèi)容詳情往下看

關(guān)于進(jìn)一步做好高層住宅電梯設(shè)計的通知

各設(shè)區(qū)市建設(shè)局、平潭綜合實驗區(qū)交建局，有關(guān)單位：

為進(jìn)一步提升高層住宅設(shè)計品質(zhì)，針對部分高層住宅出現(xiàn)候梯時間長、擔(dān)架進(jìn)出不便、噪音干擾等問題，在執(zhí)行國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步做好高層住宅電梯設(shè)計通知如下：

一、進(jìn)一步優(yōu)化電梯設(shè)計

（一）優(yōu)化戶梯配比。12層及以上的高層住宅，每單元電梯數(shù)量不應(yīng)少于2臺，且各單元內(nèi)每部電梯平均服務(wù)戶數(shù)不多于75戶；25層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于3臺，且各單元內(nèi)每部電梯平均服務(wù)戶數(shù)不多于70戶；36層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于4臺，且各單元內(nèi)每部電梯平均服務(wù)戶數(shù)不多于65戶。

（二）合理設(shè)計電梯參數(shù)。高層住宅電梯設(shè)計應(yīng)充分考慮服務(wù)人數(shù)、候梯時間和高峰期最大運容量等因素，合理確定電梯的載重量、速度等主要技術(shù)參數(shù)，并在施工圖設(shè)計文件中予以明確。

（三）人性化布設(shè)電梯。電梯布置應(yīng)提供方便的路徑讓住戶由各機動車、非機動車庫進(jìn)入電梯廳，到達(dá)各層住宅。電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層停靠，有地下汽車庫的高層住宅，每臺電梯均應(yīng)通至地下汽車庫。除消防電梯外，其他住宅電梯宜成組集中布置，分開布置的電梯應(yīng)設(shè)置到站聯(lián)動提醒裝置，以提高使用效率。18層及18層以上的高層住宅，其各單元的電梯應(yīng)至少有一組不少于2臺成組布置。公用電梯侯梯廳應(yīng)設(shè)在公共空間，便于定期檢驗檢修，確保救援通道暢通。

（四）提高擔(dān)架電梯適用性。按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)設(shè)置電梯的高層住宅，每單元應(yīng)設(shè)置不少于一部可容納擔(dān)架的電梯，擔(dān)架電梯的轎廂尺寸不應(yīng)小于1600mm（寬）×1500mm（深）或者1100mm（寬）×2100mm（深）。若電梯轎廂尺寸不滿足上述要求，設(shè)計單位應(yīng)提出“可容納擔(dān)架的電梯”相應(yīng)依據(jù)，并在大樣圖中明確擔(dān)架尺寸、轎廂尺寸、擔(dān)架活動軌跡示意。

（五）防止電梯噪音干擾。住宅電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置，當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應(yīng)采取相應(yīng)的隔聲、減振降噪的構(gòu)造措施。

（六）加強防雨防水措施。電梯廳不宜采用向室外開敞形式布置，電梯轎廂地面在各層所停標(biāo)高應(yīng)較各層電梯廳樓地面完成面高15mm，并在電梯門洞處以緩坡平順銜接。

二、加強設(shè)計服務(wù)和監(jiān)管

（一）設(shè)計單位應(yīng)加強對高層住宅電梯設(shè)計回訪工作，不斷優(yōu)化建筑垂直交通設(shè)計。

（二）施工圖審查機構(gòu)應(yīng)加強對電梯設(shè)置數(shù)量、位置、是否標(biāo)明主要技術(shù)參數(shù)、可否容納擔(dān)架以及是否采取相應(yīng)必要的隔聲、防水、減振構(gòu)造措施等設(shè)計情況進(jìn)行審查，對不滿足要求的不得發(fā)放審查合格書。

（三）各級建設(shè)主管部門應(yīng)結(jié)合質(zhì)量檢查等工作加強高層住宅電梯設(shè)計質(zhì)量管理。

本規(guī)定自2020年4月1日起執(zhí)行，2020年4月1日之前已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的住宅建筑項目，鼓勵執(zhí)行本規(guī)定?！?a target="_blank">福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強高層住宅電梯設(shè)計管理的通知》（閩建設(shè)〔2015〕10號）同時廢止。

本規(guī)定自2020年4月1日起執(zhí)行。

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2019年12月31日

這也意味著未來的房子，住起來更舒適！