突圍

“北京對(duì)于泰禾而言是品牌高地，是集團(tuán)發(fā)展版圖的重要節(jié)點(diǎn)?！秉S其森如此定位。不得不承認(rèn)，進(jìn)入北京并發(fā)展擴(kuò)張，讓這個(gè)曾經(jīng)偏居一隅的福建開(kāi)發(fā)商有了突出重圍、一炮而紅的機(jī)會(huì)。

黃其森與北京的機(jī)緣始于2002年。

2002年初，他率領(lǐng)泰禾團(tuán)隊(duì)從福州毅然進(jìn)京，開(kāi)發(fā)“運(yùn)河岸上的院子”。到了2004年，作為泰禾在北京市場(chǎng)的唯一項(xiàng)目，“運(yùn)河岸上的院子”銷(xiāo)售單價(jià)不足萬(wàn)元。

當(dāng)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)主管向黃其森匯報(bào)項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展時(shí)，他面臨一個(gè)真正的生意選擇。黃其森作出的決定是，立刻封盤(pán)，全面提升品質(zhì)，把一棟別墅當(dāng)作一個(gè)項(xiàng)目來(lái)做。當(dāng)時(shí)，也許只有作為老板的黃其森一個(gè)人真正相信，這個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)會(huì)在2008年北京奧運(yùn)會(huì)后漲至單價(jià)10萬(wàn)元水準(zhǔn)。

在經(jīng)過(guò)近三年時(shí)間斥巨資進(jìn)行全面改造之后，再度開(kāi)盤(pán)的院子，因其“精致”和“對(duì)味”，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一路飄紅。原本每平方米一兩萬(wàn)元的別墅賣(mài)到了每平方米十多萬(wàn)元，甚至出現(xiàn)了令人咋舌的3億、5億的單棟總價(jià)。在創(chuàng)造了全盤(pán)貨值從6個(gè)億上漲到80個(gè)億的價(jià)值傳奇的同時(shí)，“運(yùn)河岸上的院子”也成為北京乃至全國(guó)最知名的高端住宅項(xiàng)目之一。

一炮打響的泰禾霎時(shí)間從一個(gè)地方品牌一躍成為全國(guó)品牌。就在此時(shí)，黃其森選擇一鼓作氣，繼續(xù)加大在北京市場(chǎng)的權(quán)重。

“泰禾在北京的沉淀已經(jīng)打下了非常堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，現(xiàn)在是擴(kuò)張的最好時(shí)機(jī)?！秉S其森認(rèn)為，以前講的是一線城市做品牌，二線城市做利潤(rùn)，三線城市做規(guī)模，“而現(xiàn)在從北上廣深等一線城市來(lái)看，都實(shí)現(xiàn)了品牌與效益的共贏?！?/P>

于是，2013年前7個(gè)月，泰禾在北京斥資超60億共摘得4幅住宅及商業(yè)用地，迎來(lái)業(yè)界一片艷羨的目光。

黃其森認(rèn)為，在北京的成功拿地，為泰禾施展拳腳創(chuàng)造了新的機(jī)會(huì)。

“泰禾一直強(qiáng)調(diào)‘為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造作品，為時(shí)代奉獻(xiàn)精品’，在北京不僅要做到如此，還要充分發(fā)揮我們的社會(huì)責(zé)任和使命，實(shí)現(xiàn)并領(lǐng)軍人居建筑在文化、藝術(shù)等領(lǐng)域的傳承與創(chuàng)新，樹(shù)立泰禾在全國(guó)的標(biāo)桿地位?！秉S其森如是說(shuō)。