當古城的暮色漫過燕尾脊，當劇場的紅燈籠次第亮起，一場穿越千年的非遺對話在蘇廷玉故居開啟，泉州提線木偶與南音這兩項被聯(lián)合國教科文組織認證的“世界級活化石”為研學的學生們帶來了十足的動感體驗。這個暑期，蘇廷玉故居推出研學活動，每天至少舉辦兩場非遺表演，場場爆滿。很難想象，如今成為文化展示窗口的蘇廷玉故居，之前卻存在磚墻倒塌、梁柱腐蝕等破敗現(xiàn)象。
“保護好傳統(tǒng)街區(qū)，保護好古建筑，保護好文物，就是保存了城市的歷史和文脈。對待古建筑、老宅子、老街區(qū)要有珍愛之心、尊崇之心。”習近平總書記在福建考察福州古厝和三坊七巷保護修復等情況時殷殷囑托。
蘇廷玉故居再度煥發(fā)新活力，只是泉州解決私人產(chǎn)權文物管護難點的一個縮影。
坐擁世遺泉州古城核心區(qū)，鯉城擁有不可替代的文化能級，一棟棟承載著宋元海洋商貿輝煌記憶的古大厝，曾因產(chǎn)權分散、修繕艱難而陷入“保護困局”。227處不可移動文物中，逾百處屬私人產(chǎn)權的古建筑面臨產(chǎn)權復雜、修復困難、消防隱患等嚴峻挑戰(zhàn)。如何讓這些散落于街巷的“活化石”重煥生機？泉州探索“產(chǎn)權治理—科技防護—司法守護—活化利用”的全鏈條保護路徑，如一把“金鑰匙”解鎖私人產(chǎn)權文物活化利用的難題。市文旅局有關負責人表示，該做法系全省首創(chuàng)。
破析產(chǎn)僵局 文物古宅重獲新生
“春游芳草地，夏賞綠荷池，秋飲黃花酒，冬吟白雪詩。”作為歷史上施瑯將軍四季園林中的“秋、冬”二園（又統(tǒng)稱為“東園”）的釋雅山公園無聲見證著歷史的變遷。施瑯故宅處其內，如今經(jīng)過修繕，整座故宅古色古香氣息濃郁，古民居的結構、肌理得以保留，很好地保存了原來的歷史風貌和建筑特色。
施瑯故宅修繕前房梁開裂、立柱傾斜
“一棟古厝眾多繼承人，意見難統(tǒng)一，眼睜睜看著老宅朽壞。”這一度是施瑯故宅等文物面臨的真實困境。作為第六批全國重點文物保護單位，這座康熙年間的珍貴建筑因產(chǎn)權分散一直沒有得到有效修繕。
“破敗不堪，很難想象這是施瑯故宅。”住在附近的居民林楠說，前幾年宅子里長滿荒草，房梁開裂、蟲蟻侵蝕、立柱傾斜。人都不敢靠近宅子，更不用說參觀了。
施瑯故宅修繕后一改破敗、傾頹景象
有著400多年歷史的施瑯故宅，通過“政府購買+產(chǎn)權協(xié)商”的模式，實現(xiàn)國有化征收。“政府出面，幫助解決了歷史遺留下來的問題，施瑯故宅恢復了往日的風貌。”施瑯故宅原產(chǎn)權人表示，產(chǎn)權上交國家，老住戶住上新房子，家族傳承的記憶保留下來了，大家都很欣慰。
2024年年底，施瑯故宅的修繕工程完工。修葺后的施瑯故宅，一改破敗、傾頹景象，老建筑煥發(fā)新機。
錫蘭僑民舊居變身主題展館
此外，建造于清初的錫蘭僑民舊居是福建省級文物保護單位，經(jīng)與產(chǎn)權人多輪商談，實行“部分征收+租賃托管”創(chuàng)新模式。初建于清康熙年間的萬正色故宅，實施“以修代租”模式，由鯉城區(qū)屬國有企業(yè)進行承租并負責管理。
多元產(chǎn)權處置模式下，配套建立專業(yè)律師+調解員+公證員“三對一”法律服務機制，近三年化解歷史產(chǎn)權糾紛十余起。
筑智慧防線 文物穿上“智慧防護服”
位于鯉城區(qū)鯉中街道新峰社區(qū)“黨建+”鄰里中心的鯉城區(qū)文物安全監(jiān)管中心，在AR/VR科技手段的加持下，各文保單位信息得以全景展示，工作人員通過中心的“福建省文物保護單位安全監(jiān)管平臺（鯉城區(qū)）”，直觀地掌握轄區(qū)文保單位現(xiàn)場情況，實現(xiàn)24小時遠程在線監(jiān)測、監(jiān)管。這是全省首個全覆蓋文物智能監(jiān)管平臺，鯉城轄區(qū)近200個文物點逐步納入平臺統(tǒng)一管理。
“泉州的私人文物古大厝有個特點，很多屬于華僑華人產(chǎn)權，華僑華人長期旅居海外，導致文物古大厝常常大門緊鎖，基層文物安全員難以進入，管護、巡查難度大。同時，古厝木構結構老化、易燃，傳統(tǒng)人工巡查力有不逮。”鯉城區(qū)文物安全巡查員楊劍宏表示。對此，鯉城區(qū)陸續(xù)推進全區(qū)文物點升級，安裝文物安消防設備5400個（套），實現(xiàn)24小時遠程監(jiān)控、風險預警與應急處置聯(lián)動。
鯉城區(qū)文化遺產(chǎn)保護中心工作人員林志福表示，通過數(shù)字孿生技術構建34處重點文保單位的“三維數(shù)字鏡像”，將傳統(tǒng)二維地圖升級文物立體模型，實現(xiàn)毫米級精度的虛擬映射。系統(tǒng)搭載的AI分析引擎，自動識別設備異常、結構形變、地質沉降、白蟻病害等6類風險特征，構建起覆蓋“設備—建筑—環(huán)境”的全鏈條預警模型，并通過機器學習持續(xù)優(yōu)化預警規(guī)則，自主識別歷史事件中的共性規(guī)律，動態(tài)調整風險閾值和響應策略，使預警準確率不斷提升。
強司法鎧甲 公益訴訟搶救瑰寶
當蘇廷玉故居修繕陷入僵局、洪氏大宗祠百年物權爭執(zhí)不休時，海絲史跡保護巡回法庭成為破局關鍵。
“自法庭設立以來，審結文物刑案12件、民案37件，成功調解多起復雜糾紛。”據(jù)介紹，在泉州市中級人民法院的指導支持下，鯉城法院創(chuàng)新設立“海絲史跡保護巡回法庭”，推行刑事、民事、行政案件“三審合一”，集中管轄泉州市涉文化遺產(chǎn)案件，引入專家陪審與技術取證。
公益訴訟推動了施瑯故宅、黃宗漢故居、萬正色故宅、王順興信局舊址等私人產(chǎn)權文物類古大厝的搶救性修繕，并采取府院聯(lián)動方式，聯(lián)合文旅、住建等部門開展巡查30余次，在蘇廷玉故居設立司法保護示范點，織密協(xié)同保護網(wǎng)絡。
活文物價值 文物穿越時空“活得有品”
傅宅經(jīng)過加固修繕化身迎接南來北往游客的“古城會客廳”
位于花巷89號的傅宅有著近90年歷史，經(jīng)過加固修繕，僑厝煥發(fā)新生，化身迎接南來北往游客的“古城會客廳”。
“我們將文物轉化成‘展示品’‘消費品’‘旅游品’和‘時尚潮品’，讓文物真正‘活起來’。”鯉城區(qū)文旅局相關負責人表示，他們深入發(fā)掘文物價值內涵，鼓勵活化利用文物建筑，通過推動文物轉化打造成4種“產(chǎn)品”，讓文化遺產(chǎn)真正“活”起來，并產(chǎn)生實實在在的經(jīng)濟效益和社會效益。如將李贄故居、傅宅等提升為小博物館、小展館，轄區(qū)內此類展示空間達50處；將錫蘭僑民舊居、后城140號等私人產(chǎn)權文物建筑變身主題展館，年均接待游客80萬人次；結合片區(qū)改造，龍溪祖祠聚集周邊國有化征收的歷史建筑、文物點等，打造氏族主題公園，成為城市更新中留住鄉(xiāng)愁的點睛之筆。
同時，以文物類古大厝為主體，將各主題片區(qū)、考古遺址公園、歷史街區(qū)、傳統(tǒng)街巷、主題博物館、傳統(tǒng)手工藝技藝傳承基地等多樣化的歷史文化資源編織成網(wǎng)，打造了文明互鑒、海貿管理、港城生活、閩臺情緣等4條主題游徑。
賦予文物新的生命力，讓文物綻放新光彩。世遺泉州生動踐行了習近平總書記殷殷囑托的“活態(tài)傳承”，書寫了文脈賡續(xù)的生動篇章。
來源：泉州晚報
