圖為丞相坊小區(qū)。該小區(qū)2010年就已交房入住，但至今還未辦理產(chǎn)權(quán)證。

臺海網(wǎng)(微博)11月27日訊（本網(wǎng)記者　王楠）“丞相坊安置小區(qū)入住4年，至今無法辦理產(chǎn)權(quán)證”，面臨同樣問題的還有：鳳湖新城交房3年仍無法辦理產(chǎn)權(quán)證，新興小區(qū)入住10年無產(chǎn)權(quán)證……在東南網(wǎng)《直通屏山》上，不少網(wǎng)友就福州部分拆遷安置小區(qū)產(chǎn)權(quán)證久拖未辦的現(xiàn)象進行投訴。產(chǎn)權(quán)證為什么不能辦，什么時候能辦，低效率能不能給個說法？這些成為多數(shù)安置小區(qū)居民的共同質(zhì)疑。

入住多年產(chǎn)權(quán)證仍“難產(chǎn)”

曾女士是福州市鼓樓區(qū)丞相坊小區(qū)的住戶。“三坊七巷原房屋拆遷后，2010年10月搬進丞相坊小區(qū)，如今4年過去了，產(chǎn)權(quán)證還無法辦理。”曾女士對東南網(wǎng)記者說道。據(jù)了解，三坊七巷歷史文化街區(qū)保護修復(fù)項目丞相坊安置房，是福州市民生建設(shè)重點工程，曾是福州市“五大戰(zhàn)役”項目之一。丞相坊小區(qū)物業(yè)工作人員介紹，2010年底小區(qū)建成入住，共計2200余戶，均是拆遷居民安置于此?！肮臉菂^(qū)房管部門曾于今年6月到社區(qū)現(xiàn)場辦公，登記居民信息，但不知為何，產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在仍無法辦理。”該工作人員對記者說。

交房已3年的福州鳳湖新城安置小區(qū)，同樣無法辦理產(chǎn)權(quán)證。網(wǎng)友“鳳湖業(yè)主”詢問：“鳳湖新城一區(qū)和五區(qū)交房時，鼓樓區(qū)政府承諾一年內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在已經(jīng)過去3年多了?！兵P湖社區(qū)工作人員向記者介紹，鳳湖新城共計4000余戶，共5區(qū)，除了2區(qū)，其他居民均在2011年入住，1區(qū)和5區(qū)確實還無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

相比以上兩小區(qū)，臺江新興小區(qū)未辦理產(chǎn)權(quán)證的時間更久。網(wǎng)友林女士說：“拆遷入住新興小區(qū)十年，由于沒有產(chǎn)權(quán)證，戶口至今無法轉(zhuǎn)移，遺產(chǎn)也無法辦理?！庇浾邚奶┥缴鐓^(qū)了解到，新興小區(qū)有安置房也有商品房，共計600余戶?！拔?001年搬進小區(qū)，第二年就辦理產(chǎn)權(quán)證了，不知道為什么安置房那邊還沒有辦下來?！毙屡d小區(qū)商品房住戶如是說。

材料不齊無法初始登記

記者了解到，安置小區(qū)產(chǎn)權(quán)證的辦理，需要拆遷單位提供相關(guān)材料，在市房屋登記中心辦理初始登記后，由居民向房管部門提交申請。福州市房屋登記中心官網(wǎng)明確說明，辦理房屋初始登記需要提供工程竣工驗收備案表、竣工平面圖、測繪成果資料、國有土地證等共計13項材料。

走訪中記者發(fā)現(xiàn)，材料不足是這些安置小區(qū)遲遲無法完成初始登記的主要原因。據(jù)鼓樓區(qū)房管局工作人員介紹，目前，丞相坊小區(qū)3 13#-樓土地證尚未辦妥，原預(yù)計10月底辦妥產(chǎn)權(quán)初始登記，需要順延至11月底1#。、2#樓正收集資料向市消防支隊申請驗收，計劃12月底辦妥產(chǎn)權(quán)初始登記。

11月25日，鳳湖新城承建單位鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心工作人員告訴記者：“鳳湖新城1區(qū)和5區(qū)現(xiàn)無法辦理產(chǎn)權(quán)證，主要是因為竣工土地證尚未辦妥，待相關(guān)材料辦好后，即可向市房屋登記中心申請初始登記?！?/P>

今年7月，福州市房屋登記中心和福州市國土資源局曾就新興小區(qū)產(chǎn)權(quán)證辦理情況在12345上答復(fù)：新興小區(qū)屬歷史遺留問題項目，因存在管網(wǎng)建設(shè)等問題未能辦妥，相關(guān)驗收手續(xù)無法辦理。“兩權(quán)證”問題，已上報市政府辦公廳“兩權(quán)證”例會研究；經(jīng)向開發(fā)單位了解，該小區(qū)還在辦理竣工核驗中，尚未到土地登記環(huán)節(jié)。

時隔數(shù)月，記者向福州市土地房屋開發(fā)總公司工程部、經(jīng)營部等有關(guān)部門了解進度，但至截稿前，尚未了解到最新進展。

緣何安置房產(chǎn)權(quán)證辦理拖延的現(xiàn)象較為突出？房地產(chǎn)專家、福州大學(xué)教授劉福泉認為，相較于商品房，安置房的建設(shè)流程不規(guī)范，直接導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦理拖延?！罢块T在規(guī)劃安置房項目時，多存在趕工的現(xiàn)象，審批建設(shè)過程中易遺漏相關(guān)流程，這導(dǎo)致拆遷單位辦理房屋初始登記時材料不全，直接導(dǎo)致居民產(chǎn)權(quán)證辦理難。”