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臺海網(wǎng)(微博)3月20日訊(海峽都市報記者周錫銀)近年來，隨著福州市房地產(chǎn)市場波動，二手房交易低迷，市場風(fēng)險有所顯現(xiàn)，出現(xiàn)了個別房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)操作及挪用客戶交易資金等現(xiàn)象。不過，房產(chǎn)中介違規(guī)操作和挪用客戶交易資金的現(xiàn)象，將得到進一步規(guī)范。

近日，福州市房管局下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理工作的通知》，將強化二手房交易結(jié)算資金賬戶管理，遏制房產(chǎn)交易違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。

根據(jù)通知，房地產(chǎn)中介機構(gòu)實施二手房交易中介服務(wù)行為，應(yīng)當(dāng)按照《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》規(guī)定，設(shè)立并通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”劃轉(zhuǎn)二手房交易結(jié)算資金。

通知要求，房地產(chǎn)中介機構(gòu)向商業(yè)銀行申請開設(shè)“專用賬戶”，應(yīng)當(dāng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》、《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法實施細則》的有關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)資料，并簽訂三方托管協(xié)議，明確銀行監(jiān)管責(zé)任及資金劃轉(zhuǎn)方式。房地產(chǎn)中介機構(gòu)未開設(shè)“專用賬戶”的，交易資金不得通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理結(jié)算。

此外，房地產(chǎn)中介機構(gòu)從事交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，不得以安全交易或資金監(jiān)管等理由向交易當(dāng)事人收取任務(wù)費用，房地產(chǎn)中介機構(gòu)與二手房當(dāng)事人簽訂的居間服務(wù)合同不得設(shè)定交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)收費條款。

根據(jù)要求，各縣市區(qū)相關(guān)主管部門，要重點查處房地產(chǎn)中介市場無證無照及違規(guī)挪用客戶交易保證金等經(jīng)營行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實的，要依法及時查處。福州市房管局將牽頭會同物價、工商、人行等部門不定期檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)的房地產(chǎn)中介服務(wù)以及“專用賬戶”使用情況，對違反《福建省二手房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的，將依法予以嚴肅查處。