臺海網(wǎng)(微博)5月7日訊  據(jù)東南快報報道，記者走訪福州多家二手房中介了解到，5月僅僅剛過一周時間，但二手房市場的咨詢量和成交量都在持續(xù)走高。多家房產(chǎn)中介機構(gòu)表示，相比4月同期，剛需和首改的購房需求集中爆發(fā)，購房者的簽約速度加快不少，而從樓市新政實施至今，多家中介機構(gòu)的成交量相比3月都上漲了超過20%。業(yè)界認為，目前仍有部分需求尚未釋放，后續(xù)市場仍值得看好。

多家中介機構(gòu)：房產(chǎn)成交普遍提升兩三成

雙安房產(chǎn)寶龍店店長馮垂敏告訴東南快報記者，過去客戶受到價格等多因素制約，選房條件重重，也比較盲目，難以做決定?，F(xiàn)在客戶的看房需求明確多了，下定和成交的速度也比較快了

從成交量來看，新政為中介帶來的效益是明顯的。時值5月，雙安房產(chǎn)、朝陽房產(chǎn)、麥田房產(chǎn)等多家中介機構(gòu)的相關(guān)人士都介紹，成交量普遍提升了20%-30%。“相比去年同期，成交量有超過20%的提升?！丙溙锓慨a(chǎn)營運經(jīng)理吳祖懷介紹，現(xiàn)在客戶買房的速度加快很多，也帶動了庫存的去化?！叭ツ晔袌霾痪皻獾臅r候，市場上庫存房源量大，今年成交的房源，大部分都是去年囤積到現(xiàn)在的?！眳亲鎽颜f，在樓市新政的促動下，買賣雙方的市場都會更活躍一些，降價賣房的現(xiàn)象基本上已不復(fù)存在了。

“從客戶需求來看，剛需扛市場大旗，首改需求也在持續(xù)增加，我們公司近段時間整體的交易量提升了30%-40%。”朝陽房產(chǎn)的董事長劉強說，剛需族仍是市場中的主導(dǎo)力量，但是可以注意到的是首改需求的占比也越來越高，甚至與剛需置業(yè)的比例相持平。

業(yè)內(nèi)人士分析：房產(chǎn)市場應(yīng)該還會持續(xù)走好

市場信心大增，需求量節(jié)節(jié)攀升，但是二手房的價格還尚未跟著水漲船高，總體來說還是相對企穩(wěn)?！笆袌龅兔詴r期積累了大量庫存，在當前供應(yīng)仍充裕的前提下，目前的房價并沒有太大的波動，但是未來可能是穩(wěn)中有升。”一位業(yè)內(nèi)人士這樣認為。

“前段時間股市大熱，有部分購房者會轉(zhuǎn)移注意力投資股市，這段時間熱度弱化，他們又把資金退出股市來買房。”朝陽房產(chǎn)的董事長劉強說，在經(jīng)濟下行的大環(huán)境下，投資者還是會選擇通過不動產(chǎn)來進行資產(chǎn)的保值增值，因此他對后續(xù)市場持續(xù)看好。

此外，多位業(yè)內(nèi)人士都認為，之前市場積壓的需求量并未完全釋放，隨著信心的注入，入市人群將會越來越多，5月二手樓市活躍度還會繼續(xù)提升?！笆袌鱿騺碣I漲不買跌，現(xiàn)在大家對樓市信心大增，而之前抑制住的需求只是釋放了一部分，接下來的市場應(yīng)該還會持續(xù)走好?！眳亲鎽颜f。