在福州市房屋登記中心本部，前來開具個人首套房證明的市民排起了長隊，現(xiàn)場的座椅坐滿了人。
業(yè)內(nèi)：不少改善型客戶入市腳步延緩
事實上，前日晚間開始，房產(chǎn)交易契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠執(zhí)行細則將調(diào)整的消息已開始流傳。不少收到風聲的房產(chǎn)中介，已經(jīng)通知客戶這兩天趕緊去開具證明，辦理契稅申報。
昨日下午，記者在福州市房屋登記中心本部看到，前來開具個人首套房證明的市民排起了長隊，現(xiàn)場的座椅坐滿了人。
創(chuàng)誠房產(chǎn)總經(jīng)理尤成化說，年后福州的二手房市場相當活躍，不少中介的業(yè)績都創(chuàng)下了幾年來的新高。因此，不少中介人士對此次調(diào)整的來臨感到突然。
“細則對剛需的影響較小，對改善型需求的沖擊最大。”驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華告訴記者，在今年二手房成交中，改善型需求的占比至少在30%以上。購房套數(shù)認定主體又變回家庭后，不少改善型需求就變成了二套房。同時，住房轉(zhuǎn)讓的購房時間調(diào)整后，也會增加部分房源的稅費，從而提高了改善型需求的購房成本。
“毫無疑問，細則出臺后，一些客戶會重新陷入觀望狀態(tài)，延緩入市交易的步伐。”郭華說。
此外，部分中介還擔心，對那些已經(jīng)簽合同，但手續(xù)還沒辦的客戶來說，由于簽約時的稅費承擔跟細則實施后的不一樣，如果這兩天來不及辦完過戶的話，之后或許會因為費用而產(chǎn)生糾紛。
