臺海網(wǎng)10月11日訊 據(jù)福州晚報報道 昨日記者獲悉，在榕銀行開始執(zhí)行福州房貸新政，首套房首付比例由原先的最低20%上調(diào)為30%，首套房貸款未結(jié)清再按揭購買第二套房子的首付比例調(diào)整為40%。目前，房貸利率暫沒有變化，仍執(zhí)行原有水平。
據(jù)了解，此前福州的房貸政策為：市民按揭購買首套房，首付比例最低為20%，大多數(shù)銀行貸款利率可打9折；首套房貸款已結(jié)清，購買第二套房子，首付比例為30%，利率比照首套房貸利率；首套房貸款未結(jié)清，購買第二套房子首付比例為30%，利率上浮10%。
此次銀行房貸新政主要涉及首付比例。按規(guī)定，本市五城區(qū)戶籍市民購買首套房子，首付比例最低為30%；非本市五城區(qū)戶籍市民購買首套房子，首付比例不低于40%。二套房首付比例方面，如果本市五城區(qū)戶籍市民首套房貸款已結(jié)清，按揭購買第二套房子的首付比例為30%；首套房貸款未結(jié)清，第二套房子的首付比例為40%。
此次房貸新政未涉及貸款利率，在榕銀行的房貸利率也暫沒有變化，仍執(zhí)行原有水平，首套房貸利率可打9折。按揭購買第二套房子，如果首套房貸已結(jié)清，仍可比照首套房貸利率水平；首套房貸未結(jié)清，第二套房貸利率要上浮10%。
那么，在新政前申請的房貸是執(zhí)行原來的首付比例還是新的首付比例？在榕一位銀行業(yè)人士表示，貸款時間節(jié)點(diǎn)有3個時間可參考，分別為網(wǎng)簽時間、收件時間和申請貸款首次查詢個人征信時間。銀行按照3個日期“孰前原則”認(rèn)定，如果當(dāng)中一個時間點(diǎn)落在10月7日新政前，貸款首付比例就可按原政策執(zhí)行。
