臺(tái)海網(wǎng)8月15日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道（記者 何佳媛）  記者昨日獲悉，市自然資源和規(guī)劃局公示了《福州市倉(cāng)山區(qū)金山投資區(qū)橘園洲片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。規(guī)劃區(qū)總面積約153.51公頃，將打造以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該片區(qū)規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)新辦公建筑集群，拓寬多條道路，設(shè)置兩處公交首末站，新建一所幼兒園。

金山投資區(qū)橘園洲片區(qū)土地利用規(guī)劃示意圖

　　配套居住建筑面積約為25萬(wàn)平方米

　　據(jù)悉，規(guī)劃區(qū)位于橘園洲大橋東橋頭，規(guī)劃范圍西至三環(huán)快速路，南至金山大道，東、北以洪灣北路為界。片區(qū)規(guī)劃城市建設(shè)用地面積151.39公頃，規(guī)劃居住人口規(guī)模約2.1萬(wàn)人；規(guī)劃經(jīng)營(yíng)性用地中可開(kāi)發(fā)用地約70公頃，平均容積率約為2.5，以工業(yè)、商業(yè)、商務(wù)、配套居住功能為主；規(guī)劃可開(kāi)發(fā)用地總建筑面積約175萬(wàn)平方米，其中工業(yè)建筑面積約110萬(wàn)平方米，地鐵洪塘停車場(chǎng)上蓋建筑面積約40萬(wàn)平方米，配套居住建筑面積約25萬(wàn)平方米。

　　片區(qū)多條主次干路將會(huì)拓寬改造

　　該片區(qū)功能布局總體以花溪北路為界劃分為東、西兩個(gè)區(qū)域，西部區(qū)域以產(chǎn)業(yè)功能為主，東部區(qū)域以生活功能為主。一類工業(yè)用地（創(chuàng)新型）沿金山大道和烏龍江沿線布局，其余一類工業(yè)用地集中布局在地鐵上蓋區(qū)域以東、花溪北路以西區(qū)域；地鐵上蓋區(qū)域以商務(wù)、商業(yè)、公寓功能為主，建筑面積比例為4∶4∶2；東部工業(yè)區(qū)配套生活區(qū)結(jié)合現(xiàn)狀進(jìn)行改造、重建。

　　記者了解到，這一片區(qū)將重點(diǎn)提升對(duì)外交通聯(lián)系，包括金山大道快速化改造，三環(huán)路洪灣北路口改造，結(jié)合金山大道改造方案拓寬縱一號(hào)路經(jīng)橘園洲互通至金桔路的通道；在園區(qū)內(nèi)部主次干路方面，將拓寬橫一號(hào)路、橫三號(hào)路、花溪北路、縱一號(hào)路和縱二號(hào)路，同時(shí)增加內(nèi)部支路；設(shè)置兩處公交首末站，優(yōu)化公交線路，規(guī)劃480個(gè)公共停車泊位。

　　打造創(chuàng)新建筑集群 新建一所幼兒園

　　另外，片區(qū)規(guī)劃重點(diǎn)塑造沿金山大道和烏龍江的城市天際線，沿金山大道形成70米至110米高度的創(chuàng)新辦公建筑集群，沿橘園洲互通適度控制建筑高度為50米并形成開(kāi)闊空間，沿烏龍江形成50米至110米高度的建筑集群；內(nèi)部一類工業(yè)區(qū)建筑高度控制在36米左右。

　　該片區(qū)還規(guī)劃新增一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，與洪灣北路西側(cè)的宿舍配套區(qū)共建；規(guī)劃保留現(xiàn)狀12班融信幼兒園，新建15班橘園幼兒園；保留現(xiàn)狀排水泵站、污水泵站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站各1處；新增1處獨(dú)立用地社會(huì)停車場(chǎng)、4處合設(shè)社會(huì)停車場(chǎng)、1處110KV變電站、1處地鐵專用變電站、2個(gè)垃圾收集站和3處避災(zāi)點(diǎn)。