租賃住房為全裝修

戶型不超過60平方米！

其中

《公告》還說了這些事……

01

聯(lián)建村將全額回購租賃住房

土地出讓金由聯(lián)建村全額用于回購本地塊建設的租賃住房（含配套商業(yè)、地下車位），租賃住房、配套商業(yè)、地下車位面積回購比例為9:1:5，按建安成本回購，回購價格分別為租賃住房4500元/平方米、配套商業(yè)4500元/平方米、地下車位3000元/平方米。

回購的部分聯(lián)建村按建設、交房、備案、運營進度分三期向競得人支付購房款：第一期，項目基礎工程達到標高±0的標準后支付40%購房款；第二期，項目竣工驗收、確定具體房源后支付50%購房款；第三期，房源在房管部門租賃住房監(jiān)管平臺備案、并運營后支付10%購房款。

02

由競得人經(jīng)營租賃住房 期限為22年

宗地內回購面積由競得人統(tǒng)一經(jīng)營，期限為22年（自交地之日起算、含2年建設期），競得人應按年支付租金，其中：建設期2年支付140萬元/年；經(jīng)營期20年，首年145萬，公開競價，每增價一次經(jīng)營期租金在145萬元的基礎上增加3萬元，次年起按3萬元的比例遞增。

合作期滿，雙方根據(jù)房地產(chǎn)租賃市場行情，重新協(xié)商委托經(jīng)營價格。

03

租賃住房為全裝修 戶型不超過60平方米

租賃住房（不含配套商業(yè)）實施全裝修成品交房，戶型結構以中、小戶型為主，最大戶型建筑面積不超過60平方米。建筑設計方案、裝修設計方案和標準須經(jīng)過倉山區(qū)倉山鎮(zhèn)和聯(lián)建村書面認定。

競得人應先裝修一套樣板房，經(jīng)倉山區(qū)倉山鎮(zhèn)和聯(lián)建村驗收確認，按確認后的樣板房進行裝修。

04

承租人最短租期不少于6個月

該項目集體租賃住房須統(tǒng)一納入福州市住房租賃市場服務監(jiān)管平臺，房源實行統(tǒng)一核驗、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一網(wǎng)簽和統(tǒng)一備案。租賃住房項目租賃期限最長不超過10年，一次收取租金不得超過1年，最短租期不得少于6個月，合同不得含有自動續(xù)租條款。

合同期滿符合條件的，承租人可以申請續(xù)租并重新簽訂租賃合同，同等條件下有優(yōu)先承租權。項目運營公司按規(guī)定登記承租人身份信息，并及時向當?shù)毓矙C關和社區(qū)居委會報備承租人信息。