買了商品房，也交了房，什么時(shí)候可以辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？這是不少購房人關(guān)心的問題。近日，福州地籍圖上“查房看地”服務(wù)升級(jí)更新，增加了圖上查詢樓盤是否可辦證的功能，進(jìn)一步滿足企業(yè)和市民查詢需求。
個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的前提是建設(shè)單位辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，即俗稱的“總登記”“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋竣工后，建設(shè)單位須先到自然資源和規(guī)劃部門辦理規(guī)劃驗(yàn)收及土地核驗(yàn)手續(xù)，并到建設(shè)部門辦理消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等驗(yàn)收手續(xù)，同時(shí)還要委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)開展面積測(cè)繪工作，之后待建設(shè)單位到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理首次登記后，群眾就可以持個(gè)人辦證材料申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。
此前，福州已推出地籍圖上“查房看地”在線查詢服務(wù)。簡(jiǎn)單說，就是地籍圖上點(diǎn)一點(diǎn)、勾一勾、選一選，即可在線查詢所選區(qū)域、地段內(nèi)的在售樓盤信息、宗地信息。本次升級(jí)不僅更新了地籍圖底版，還進(jìn)一步提高了地圖的清晰度和時(shí)效性，并疊加了已首次登記可辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證的樓盤信息。
如何查詢買的新樓盤是否已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，具備辦證條件了呢？記者從福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心獲悉，市民可進(jìn)入福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)首頁，點(diǎn)擊“地籍圖查詢”專欄，隨后點(diǎn)擊右上角的“圖層”選項(xiàng)，選擇自然幢（可辦證地上），即在地圖上展現(xiàn)福州市近年來可辦證的樓盤。此時(shí)，在頁面左側(cè)的“查詢類型”中選擇自然幢（可辦證地上），通過條件查詢、點(diǎn)選查詢或繪圖查詢的方式，選中想要了解的樓盤，點(diǎn)擊左下角的查看樓盤情況，再使用閩政通登錄后掃描跳轉(zhuǎn)出的二維碼，該樓盤的辦證情況就打開了，右側(cè)有可辦證標(biāo)識(shí)的單元即為可辦證的房屋單元。
如果查詢到自己關(guān)心的房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，市民或企業(yè)就可以持申請(qǐng)表、購房合同、增值稅發(fā)票等辦證材料，向福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。（記者 江海）
來源：福州晚報(bào)
