對(duì)于今年初房貸難的原因，銀行人員解釋是受到2013年下半年房貸申請(qǐng)積壓過(guò)多和目前銀行貸款額度偏緊的雙重影響，而現(xiàn)在等待放款的購(gòu)買者早已排成了長(zhǎng)龍。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，往年銀行房貸規(guī)模往往采取總額控制，但今年，各銀行對(duì)節(jié)點(diǎn)的控制開(kāi)始收緊，甚至對(duì)每個(gè)季度、每個(gè)月都有控制，年末壓制的信貸需求在年初需要釋放，所以才變得這么難。

　　此外，活期存款、部分定期存款甚至壓歲錢流入理財(cái)產(chǎn)品，銀行想提高利潤(rùn)空間。從銀行盈利的角度看，相比消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等商業(yè)貸款，房貸收益率偏低、放款周期長(zhǎng)、資金回籠慢，不如消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸來(lái)得劃算，這也導(dǎo)致房貸受到銀行冷遇，也造成了房貸利率居高不下。

建議：嘗試向多家銀行遞交申請(qǐng)

　　銀行人士直言，從目前的政策和銀行內(nèi)部情況而言，房貸政策短期內(nèi)松動(dòng)的可能性很小，近期貸款購(gòu)房更易遭遇周期長(zhǎng)、無(wú)優(yōu)惠等問(wèn)題。

　　對(duì)此現(xiàn)狀，銀行人士建議購(gòu)房者，首先要爭(zhēng)取一個(gè)較長(zhǎng)的購(gòu)房周期?，F(xiàn)在積壓的貸款需要排隊(duì)辦理，特別是購(gòu)買二手房的市民，更要充分考慮貸款的放款周期，提前與賣方約定好，特別是一些換房者，對(duì)于自己賣房款的到賬時(shí)間要做好充分準(zhǔn)備，留出充分的交易時(shí)間，以免違約。

　　由于各銀行的利率政策不同，購(gòu)房者在確定貸款銀行前，建議多咨詢幾家銀行進(jìn)行比較，同一銀行的不同支行可能也不盡相同。此外，銀行提出的一些附加條件，對(duì)能夠拿到更為優(yōu)惠的價(jià)格至關(guān)重要，若購(gòu)房者在平日流水較大的銀行，也可多加考慮，其評(píng)級(jí)較高，更有優(yōu)勢(shì)。