追問(wèn) 三問(wèn)小區(qū)巨額水費(fèi)欠費(fèi)事件

1問(wèn) 近百萬(wàn)巨額水費(fèi)哪里去了？

　　經(jīng)初步清算，2017年和2018年，鵬發(fā)物業(yè)代收業(yè)主水費(fèi)近百萬(wàn)元，那么，物業(yè)收取的巨額水費(fèi)到哪里去了？“都被李火發(fā)和其兒子李某良拿去了，有的人說(shuō)拿去他老家安溪買(mǎi)房了，有的說(shuō)賭掉了，不過(guò)這一切目前也無(wú)法考證。”林建川無(wú)奈地說(shuō)。

　　2014年元旦，經(jīng)業(yè)委會(huì)推薦，鵬發(fā)物業(yè)正式入駐新城花園小區(qū)。據(jù)林建川介紹，起初該物業(yè)公司成員有負(fù)責(zé)人李火發(fā)和一名姓陳的股東，還有一名李火發(fā)帶來(lái)的電工。后來(lái)，李火發(fā)的女兒和女婿也來(lái)上班。在2014年、2015年這兩年，物業(yè)每半年會(huì)把收取來(lái)的水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)公之于眾。

　　但好景不長(zhǎng)，在2015年，姓陳的股東撤出物業(yè)，物業(yè)的管理便開(kāi)始混亂。更讓業(yè)主生氣的是，物業(yè)為了收費(fèi)，還以水務(wù)集團(tuán)的名義向業(yè)主收取1000元維修費(fèi)，現(xiàn)在大多仍未退還業(yè)主。

　　林建川說(shuō)，2017年，李火發(fā)的兒子李某良，也經(jīng)常會(huì)來(lái)小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)及水費(fèi)，2018年4月后才沒(méi)來(lái)小區(qū)收取。隨后，物業(yè)工作人員出示了2017年收款收據(jù)，導(dǎo)報(bào)記者看到，在2017年一年，物業(yè)收取的水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)都有“李”字樣的簽字。

　　“這些都是李某良簽的，每次財(cái)務(wù)收了多少錢(qián)，李火發(fā)或其兒子都會(huì)簽字將錢(qián)拿走，有些業(yè)主直接微信轉(zhuǎn)賬，甚至都沒(méi)開(kāi)收據(jù)給業(yè)主。”林建川說(shuō)，為了防止業(yè)主再將錢(qián)交給李某良，他在小區(qū)內(nèi)多處公告欄張貼通知，呼吁業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)必須拿收據(jù)，且不能交給李某良。如今，他電話(huà)聯(lián)系上李某良，可李某良卻說(shuō)跟他沒(méi)關(guān)系，是他爸的事。

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者再次撥打李火發(fā)、李某良電話(huà)，李火發(fā)手機(jī)關(guān)機(jī)，李某良的無(wú)人接聽(tīng)。

2問(wèn) 水費(fèi)拖2年沒(méi)交 為何業(yè)主不知？

　　那么，水費(fèi)拖2年之久沒(méi)交，為何業(yè)主卻不知情？

　　對(duì)此，水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)還未進(jìn)行一戶(hù)一表改造，水費(fèi)由物業(yè)公司收取，再繳交給水務(wù)集團(tuán)。“從欠費(fèi)的第三個(gè)月開(kāi)始，我們就在小區(qū)每單元的門(mén)口貼欠費(fèi)催繳單、提醒函，并告知物業(yè)。為催繳水費(fèi)，還多次到物業(yè)公司開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，當(dāng)時(shí)也有業(yè)主代表參加。”“每次水務(wù)員工來(lái)貼催繳單，小區(qū)保安都跟在后面，估計(jì)工作人員一走，催繳單就被保安撕了，業(yè)主根本沒(méi)看到。”林建川說(shuō)。

　　物業(yè)負(fù)責(zé)人收取這么多錢(qián)卻沒(méi)繳交，難道沒(méi)人監(jiān)管嗎？

　　根據(jù)新城花園業(yè)主委員會(huì)和鵬發(fā)物業(yè)2017年6月簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，由鵬發(fā)物業(yè)代收代繳水電費(fèi)，鵬發(fā)物業(yè)應(yīng)每半年公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。“后面這幾年，業(yè)委會(huì)一直催促李火發(fā)進(jìn)行公示，可他卻一直拖著沒(méi)公示。”林建川說(shuō)，就這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，確實(shí)是他們太大意了。

3問(wèn) 物業(yè)負(fù)責(zé)人是否涉嫌犯罪?

　　那么，物業(yè)冒用水務(wù)集團(tuán)名義收取1000元戶(hù)表改造費(fèi)，代收兩年水費(fèi)卻不上繳，是否涉嫌違法犯罪呢？

　　福建閩格律師事務(wù)所許忠輝律師表示，水務(wù)集團(tuán)如未委托物業(yè)，而物業(yè)以水務(wù)集團(tuán)名義向業(yè)主們收取1000元戶(hù)表改造費(fèi)，已經(jīng)屬于虛構(gòu)事實(shí)，以非法占有的目的騙取錢(qián)財(cái)，屬于詐騙行為。由于1000元不是小數(shù)目，可能構(gòu)成刑事犯罪，具體還需公安機(jī)關(guān)去認(rèn)定。

　　而福建履德律師事務(wù)所林偉華則表示，物業(yè)負(fù)責(zé)人利用職務(wù)便利，故意不將水費(fèi)上繳水務(wù)集團(tuán)，屬于職務(wù)侵占，業(yè)主可以侵占罪控告物業(yè)公司。