◆張貼的停梯通知

高層住戶們無(wú)奈連夜搬家

一棟28層的高層住宅樓因電梯不合格，業(yè)委會(huì)通知要停梯

　　臺(tái)海網(wǎng)11月26日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林曉琪 文/圖）“各位業(yè)主，電梯將于11月25日上午9:00停梯……”11月24日晚，漳州龍文區(qū)桂溪名都業(yè)主群的這條消息讓業(yè)主們不淡定了，一些高層業(yè)主甚至連夜搬家，一些高層房東連夜退租金給租戶。

　　到底是怎么回事呢？原來(lái)，桂溪名都小區(qū)因電梯故障，各項(xiàng)指標(biāo)不合格，平衡檢測(cè)不過(guò)關(guān)，現(xiàn)通知停梯。

事發(fā)：

通知電梯要停了 業(yè)主連夜搬家或退租

　　11月25日上午9點(diǎn)多，導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到桂溪名都小區(qū)。這是一棟有28層的高層住宅樓，共有3部電梯，每個(gè)電梯上都貼著“本梯停梯”的通知，不過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)還是留有一部電梯讓業(yè)主們出入。在電梯對(duì)面的墻上，分別貼著一張關(guān)于停梯的“通知”和3張“有機(jī)房曳引驅(qū)動(dòng)電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告”，報(bào)告上寫著“不合格”。

　　導(dǎo)報(bào)記者看到，因只開(kāi)放一個(gè)電梯，業(yè)主多了，只好排長(zhǎng)隊(duì)等候，電梯里也偶爾走出拎著大包小包的業(yè)主，他們正在搬家。“電梯要停了，我們住在高樓，肯定沒(méi)法這樣長(zhǎng)期爬，只好趕緊搬家，有的24日晚就搬走了，一些業(yè)主則連夜退房租給租戶，讓租戶搬走。”

　　一住戶說(shuō)：“平常這個(gè)電梯就搖搖晃晃，經(jīng)常發(fā)生困人事件，電梯中間一站人，就發(fā)出警報(bào)，每次坐電梯都膽戰(zhàn)心驚！不過(guò)，我住在7樓而已，我還是想繼續(xù)住，電梯都停了，就爬樓梯吧！”

　　一些住戶則抱怨為何不能提前謀劃，一下子三個(gè)電梯都停了，那不是給業(yè)主們生活造成很大不便嗎？

業(yè)委會(huì)：

已著手換梯事宜 將召開(kāi)業(yè)主大會(huì)商議

　　為何會(huì)這樣呢？“我們是11月24日接到3部電梯都不合格的報(bào)告的，按規(guī)定，電梯不合格是不能用的，得馬上停。考慮到很多住戶的生活問(wèn)題，現(xiàn)在繼續(xù)開(kāi)放一梯，預(yù)留些時(shí)間給業(yè)主們，讓業(yè)主們處理后續(xù)生活事宜，但預(yù)留時(shí)間不會(huì)長(zhǎng)。”桂溪名都業(yè)委會(huì)曾副主任表示，電梯不合格報(bào)告出來(lái)后，他們馬上上報(bào)居委會(huì)、街道等，緊接著月底要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，跟業(yè)主商量換梯事宜。因?yàn)橐獡Q梯，要求業(yè)主必須雙過(guò)半（產(chǎn)權(quán)面積和業(yè)主戶數(shù)雙過(guò)半）同意，不然無(wú)法走程序。

　　曾副主任說(shuō)，這個(gè)電梯已經(jīng)使用13年了，已經(jīng)快到15年的使用年限了。電梯出問(wèn)題，但現(xiàn)在維修不劃算；要換電梯，一些業(yè)主又不理解。業(yè)委會(huì)2個(gè)月前就在謀劃換電梯事宜。該棟業(yè)主共有207戶，但因一些業(yè)主不配合，現(xiàn)在簽字的差不多才一半，只能再次召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，等業(yè)主意見(jiàn)統(tǒng)一了，才能按程序走。當(dāng)然，換梯方案也同步在著手進(jìn)行，已經(jīng)找了好幾家電梯公司報(bào)價(jià)，到時(shí)使用什么樣的電梯，將由業(yè)主們開(kāi)會(huì)決定。

　　那么換電梯，大約需要多久呢？曾副主任表示，從出公告到社區(qū)申請(qǐng)，到部門審批，到招投標(biāo)、到拆梯、裝梯，預(yù)計(jì)要半年時(shí)間。“現(xiàn)在只能盡快通知業(yè)主做好應(yīng)對(duì)停梯的準(zhǔn)備，該搬到外面住的就搬，低層住戶可以爬樓梯的就爬樓梯了。”

　　桂溪名都小區(qū)所屬社區(qū)龍文區(qū)碧湖街道土白社區(qū)的一林姓負(fù)責(zé)人表示，將推動(dòng)協(xié)調(diào)解決換梯事宜，對(duì)不同意換梯的業(yè)主入戶做思想工作，不能因個(gè)別業(yè)主不同意，影響到整棟業(yè)主的安全問(wèn)題。