31.02億元，廈門昨日誕生了新“地王”！建發(fā)房產(chǎn)擊退了原本青睞這一地王的央企保利地產(chǎn)拿下位于五緣灣西片區(qū)的巨幅地塊。

　　作為新政后廈門的第二場土地拍賣會，5幅地塊均順利成交，但成交價最高溢價率為38%，還是折射出了目前廈門樓市降溫的趨勢。

　　138輪廝殺 本地黑馬擊退外來大鱷

　　位于五緣灣西片區(qū)的2010P13這一巨幅地塊，成為了這場本土大腕與外來大鱷最直接的“交火點(diǎn)”。

　　“加800萬”、“加1000萬”、“再加2000萬”，一手持28號牌的女子頻頻舉牌，保利地產(chǎn)代表舉牌78號穩(wěn)追穩(wěn)打，一副志在必得的樣子。經(jīng)過138輪的廝殺，28號以31.02億元競得這一地塊，樓面地價為6271元/平方米。繼此前世茂房地產(chǎn)以30.2億元競得湖邊水庫片區(qū)地塊，成為廈門 “總價地王”后，31.02億元的高價再次刷新了廈門地王紀(jì)錄。

　　而之后記者查實(shí)，28號的舉牌者正是建發(fā)房產(chǎn)旗下的上海兆瑞投資發(fā)展有限公司。

　　樓面價縮水 廈門樓市漸顯降溫

　　與這一地王同時被拍賣的還有島外集美2幅、同安2幅，最終，5幅地塊全部成交，總出讓土地面積近50萬平方米，規(guī)劃建筑面積總計(jì)約85萬平方米，成交總金額40.33億元。

　　值得注意的是，島外地價再度走低，拍出白菜價格，同安地塊樓面價更是每平方米低至不足千元。5幅地塊中，商住用地成交樓面價均比周邊區(qū)域近兩年拍出地塊的樓面價有所回落。

　　多數(shù)業(yè)者表示，除上述地王拍賣擦出激烈的火花外，整場土地拍賣會整體的理性，也折射出目前廈門樓市的降溫。

　　導(dǎo)報記者 呂寒偉 易福進(jìn)