來(lái)源，資料數(shù)據(jù)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天在網(wǎng)站上公布了2005年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售情況，今年6月末，全國(guó)商品房待售面積為1.9182億平方米，同比增長(zhǎng)6.4%。其中，待售商品住宅為1.0646億平方米，同比增長(zhǎng)0.2%，基本保持穩(wěn)定。

　　2005年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售情況為：2005年末商品房待售面積為14679萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.7%，其中住宅8564萬(wàn)平方米，同比下降0.4%；2006年末為14550萬(wàn)平方米，同比下降0.9%，其中住宅8099萬(wàn)平方米，同比下降5.4%；2007年末為13463萬(wàn)平方米，同比下降7.5%，其中住宅6856萬(wàn)平方米，同比下降15.3%；2008年末為18626萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.3%，其中住宅10660萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)55.5%；2009年末為19947萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.1%，其中住宅11494萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.8%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年末，在待售商品住宅中，有5584萬(wàn)平方米待售期為1—3年，508萬(wàn)平方米待售期為3年以上。

　　目前一些媒體熱炒住房空置率問(wèn)題，而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局并未提供這一數(shù)字。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局解釋道，商品房待售面積是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報(bào)告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時(shí)點(diǎn)上已經(jīng)售出但實(shí)際無(wú)人居住的住房面積。國(guó)際上通用的房屋空置率指某一時(shí)點(diǎn)上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比，所以不便用商品房(住房)待售面積計(jì)算房屋空置率。

　　準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取，有待于全國(guó)住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還對(duì)發(fā)布信息的相關(guān)概念做了解釋?！按凵唐贩棵娣e”是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　目前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)這一指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查的對(duì)象，是指具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)單位；調(diào)查采用全面調(diào)查方法，由所有符合填報(bào)要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(單位)在統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)所在區(qū)(縣)統(tǒng)計(jì)局，然后逐級(jí)匯總，統(tǒng)計(jì)頻率為月報(bào)。

　　截至6月末，全國(guó)符合填報(bào)要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(單位)為80522家。(記者朱劍紅)