提要：對于剛工作的年輕人，成思危表示，在工作5年之內(nèi)是不可能有能力買房的，對于他們的居住問題，政府當(dāng)提供公租房使他們“居者有其所”。上周，房地產(chǎn)股票有個下跌，引發(fā)政府將進(jìn)一步出臺房價二次調(diào)控政策的擔(dān)心。

　　昨日，達(dá)沃斯論壇正式開幕，財經(jīng)“大腕”云集，他們對房價、CPI、利率等熱得燙手的話題有何見解？壹財經(jīng)記者迅速出擊，聯(lián)合金融界對話北京國際金融論壇主席成思危；攜手酷6財經(jīng)采訪摩根大通董事總經(jīng)理李晶——她剛被《財富》和《福布斯》雜志評為全球最有影響力女性之一。

　　熱點(diǎn)1：

　　房價

　　觀點(diǎn)：最多下降25%，政策基本已到位

　　代表人物：成思危，李晶

　　成思危表示，國家房價調(diào)控政策的目的很明確，就是抑制部分城市房價的過快上漲，打擊投機(jī)性購房。因此從這一層面上來理解，關(guān)于房地產(chǎn)的調(diào)控目的已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了。他認(rèn)為，房價降幅達(dá)到40%以上是不可能的，最多下降25%，甚至有些城市還達(dá)不到這個降幅。

　　對于剛工作的年輕人，成思危表示，在工作5年之內(nèi)是不可能有能力買房的，對于他們的居住問題，政府當(dāng)提供公租房使他們“居者有其所”。

　　上周，房地產(chǎn)股票有個下跌，引發(fā)政府將進(jìn)一步出臺房價二次調(diào)控政策的擔(dān)心。但李晶認(rèn)為，現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控中，不會出現(xiàn)像四月那樣加大力度的調(diào)控。

　　她介紹，房地產(chǎn)市場在最近幾周出現(xiàn)明顯回暖，交易量也是出現(xiàn)比較大幅度的增長，跟6月份的情況完全不同了?！拔矣X得現(xiàn)在政府的政策基本上已經(jīng)到位了，而且一直執(zhí)行4月份出臺的政策。其實(shí)要調(diào)控整個房地產(chǎn)市場，最好的辦法是提高供應(yīng)，如果供應(yīng)量大了以后，平均價格就會下來?！?/P>

　　她還說，另一方面，政府現(xiàn)在主要是要支持剛性需求，但是要抑制投機(jī)和投資需求。“其實(shí)現(xiàn)在剛性需求已經(jīng)慢慢釋放出來了，政府現(xiàn)在比較提倡多建保障性住房。保障性住房今年的目標(biāo)是580萬套，明年的數(shù)字我覺得還會更高。所以在未來的5年，如果每年建580萬套或者600萬套，在未來的數(shù)年可能有3000萬套的住房到市場上來，這樣可能會保障一些低收入人群對房地產(chǎn)的需求，另一方面會把整個市場的平均價格拉下來。 ”

　　熱點(diǎn)2：

　　加息

　　觀點(diǎn)：CPI數(shù)月后回落至3%，加息或在年后

　　代表人物：成思危、李晶

　　在談到是否會加息的問題時，成思危表示，加息需要考慮國際國內(nèi)的綜合因素。他認(rèn)為，金融危機(jī)以來，各國政府施行相對寬松的經(jīng)濟(jì)政策，利率較低，如果我國貿(mào)然加息的話，很可能會造成熱錢大量涌入，反而達(dá)不到加息想要達(dá)到的效果。但從長遠(yuǎn)來看加息是勢在必行的，他看來可能是在年底以后。

　　而李晶認(rèn)為，CPI在8月份達(dá)到了22個月來的新高3.5%，表明現(xiàn)在還有一些通脹的壓力，但這主要是因?yàn)槭称穬r格的拉動——食品價格增長7.5%左右，這有一些季節(jié)的原因。因?yàn)橹袊谙奶斐霈F(xiàn)了洪災(zāi)，俄羅斯和其他國家現(xiàn)在抑制小麥出口。她認(rèn)為，CPI在未來數(shù)月會慢慢回落至3%左右，這不是長期現(xiàn)象，是一個暫時的現(xiàn)象?！柏i肉現(xiàn)在的價格是有一些攀升的趨勢，但是從總體來看，我覺得還是可以滿足需求的。未來的數(shù)月在四季度之后，食品價格會穩(wěn)定下來，CPI會穩(wěn)定下來。”她說。