廣州中秋樓市呈現(xiàn)兩極分化：新貨不加價老盤漲千五

　　今年中秋與“十一”之間相差只有一周時間，成為開發(fā)商乘勢推貨的好時機。記者昨日跟隨廣州市國土房管局檢查組走訪了市內(nèi)幾個在售樓盤，發(fā)現(xiàn)在樓市回暖之下，開發(fā)商的定價策略卻呈現(xiàn)兩極分化。部分新盤新貨由于仍然存在成交壓力，不敢貿(mào)然提價，甚至在定價上讓消費者感覺有點“筍”；而一些樓盤尾貨則一副皇帝女不憂嫁的樣子，低調(diào)提價1500元/平方米。

　　而廣州市國土房管局相關(guān)負責(zé)人就表示，正密切關(guān)注樓價走勢，一旦出現(xiàn)異常的過快上漲現(xiàn)象，將祭出已經(jīng)準備就緒的嚴厲措施，“重拳”調(diào)控。

　　記者賴偉行

　　老盤銷售冷清近一年低調(diào)提價

　　位于怡樂路的某樓盤銷售中心則顯得冷冷清清。對于價格的變化，銷售負責(zé)人表示從原來的17000元/平方米調(diào)整到18500元/平方米。而位于海印橋南的另一個樓盤在今年1月時開盤，對于是否加價則有點遮遮掩掩。記者昨日在現(xiàn)場看到，雖然地處繁華鬧市，但該樓盤也只有三四臺客戶在銷售中心內(nèi)咨詢。銷售人員告訴記者，目前樓盤410多套的貨量，只剩下60多套還未賣出，各單位的均價約為2萬~2.1萬元。

　　地鐵大盤最低只賣1.4萬元/平方米

　　昨日，位于即將開通的地鐵東曉南站附近的某大型樓盤正式開售最后一棟共166套新單位。早上10點多，記者隨廣州市國土房管局檢查組來到銷售現(xiàn)場看到，雖然外面滂沱大雨，但銷售中心內(nèi)卻人山人海。銷控表上，絕大多數(shù)的單元都貼滿了售出的標志，僅剩一些低層的單位。

　　“我們是今天早上9點正式開盤的，目前還沒有認購的單位只有十幾套了?！遍_發(fā)商方面的相關(guān)負責(zé)人表示，樓盤這次推出的單位包括45平方米的一房、88平方米的兩房以及116平方米的三房等，定價從17000元~18000元/平方米。記者從開發(fā)商提供給市房管局的一份價目表上看到，這個樓盤昨日開盤的一些單位折后的均價最低甚至只有14000元。

　　開發(fā)商依然

　　有成交壓力

　　房地產(chǎn)專家吳定金認為，對于那些新盤新貨來說，由于擔(dān)憂再有調(diào)控政策和為了增加成交量，價格一般都不會提得太高，往往以相對優(yōu)惠的價格吸引買家入市。

　　昨日檢查完畢后，廣州市國土房管局相關(guān)負責(zé)人表示，當前廣州樓市是否真正回暖還不太好說，國土房管局將密切關(guān)注房價的變化，如出現(xiàn)異動，特別是過快上漲的情況，肯定會有嚴厲的措施應(yīng)對，而這些措施也已經(jīng)準備就緒。 （來源：廣州日報）