處在傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季，廈門(mén)二手樓市表現(xiàn)良好：市場(chǎng)活躍度逐漸恢復(fù)，成交量小幅上漲。業(yè)內(nèi)指出，近期二手房市場(chǎng)回暖跡象明顯，金九開(kāi)局，銀十或可期待；于此同時(shí)，二手房賣(mài)方報(bào)價(jià)繼續(xù)上漲，買(mǎi)方再次陷入觀望。樓市能否真正回暖，尚待市場(chǎng)考驗(yàn)。

　　“金九”開(kāi)局 二手樓市回暖跡象明顯

　　樓市新政實(shí)施滿(mǎn)5個(gè)月，國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市出現(xiàn)較明顯的回暖跡象，廈門(mén)二手房市場(chǎng)也逐漸活躍。本網(wǎng)記者近日從我市各大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獲悉，九月以來(lái)，咨詢(xún)量、帶看量均有大幅度回升，成交量也有所上漲。

　　丹廈房產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)邱航告訴記者，九月以來(lái)，受部分一線(xiàn)城市新盤(pán)“排隊(duì)搶購(gòu)”現(xiàn)象的影響，廈門(mén)購(gòu)房者出手較快，成交量明顯上漲。與新政出臺(tái)后的一段時(shí)間相比，九月份二手房市場(chǎng)活躍度明顯增加，咨詢(xún)量和帶看量上漲超過(guò)40%，成交量上漲10%。邱航告訴記者，八、九月份活躍度較高，金九開(kāi)局，銀十基本可以期待。

　　“金九開(kāi)局良好，銀十很有希望?！敝姓竦禺a(chǎn)總經(jīng)理沈文禮告訴本網(wǎng)記者，近期購(gòu)房者看房熱情高漲，各門(mén)店帶看量大增40%，成交量上漲10%-20%，他笑稱(chēng)九月份是“啟動(dòng)月”。沈文禮分析認(rèn)為，新政出臺(tái)滿(mǎn)5個(gè)月，房?jī)r(jià)不但沒(méi)有下降，反而有一定程度的上漲，使得一部分購(gòu)房者退出觀望出手購(gòu)房。另外，部分購(gòu)房者擔(dān)心二次調(diào)控增加購(gòu)房成本，選擇“及時(shí)出手”。

　　賣(mài)方報(bào)價(jià)上漲 能否真正回暖尚待考驗(yàn)

　　在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)不少中介看好金九銀十，但對(duì)后市并不樂(lè)觀，樓市能否真正回暖尚需考驗(yàn)。量?jī)r(jià)齊升難以實(shí)現(xiàn)，其核心就是高房?jī)r(jià)。

　　記者了解到，新政出臺(tái)后，廈門(mén)二手房?jī)r(jià)格并沒(méi)有出現(xiàn)明顯下調(diào)，到目前為止，不少房源甚至“不降反升”。業(yè)內(nèi)指出，價(jià)格的繼續(xù)上漲將造成新一輪的觀望，成交量持續(xù)穩(wěn)定上漲的可能性不大。

　　海之居房產(chǎn)董遠(yuǎn)告訴記者，近期新掛牌的房源報(bào)價(jià)都有所上漲。董遠(yuǎn)舉例稱(chēng)，嶼后北里剛剛掛出來(lái)一套源盛花園的房子，報(bào)價(jià)11000元/平，而同等條件的房源，7月份時(shí)候成交均價(jià)不到9500/平。另外一套嘉禾路湖北大廈的房源，8月份都是10500元/平以?xún)?nèi)成交，但現(xiàn)在的報(bào)價(jià)基本都在12000元/平以上了。