據(jù)新華社電2007年國家啟動新一輪保障性安居工程以來，福建等省份如今已能見到不少初具規(guī)模的保障房社區(qū)，然而一些住戶搬進(jìn)新交付使用的保障房社區(qū)后，卻遭遇到生活不便、管理缺位等一連串問題。

　　保障房距市區(qū)幾十公里

　　有近80萬外來人員的晉江市是福建經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)市，替外來工建廉租住房成為一項重要工作。晉江市深滬鎮(zhèn)外來職工廉租房項目一期工程是全市首個投入使用的外來職工廉租房。深滬鎮(zhèn)村建辦主任蔡尚榮介紹說，該廉租房項目一期工程于2010年春節(jié)竣工投入使用，共有1200套戶型面積為30至50平方米的廉租房。

　　記者看到，深滬鎮(zhèn)外來職工廉租房項目一期工程有4幢樓房，小區(qū)內(nèi)沒有綠化，大風(fēng)吹起地上的黃沙土迎面襲來，讓人睜不開眼睛。樓下滿地都是塑料袋等生活垃圾。

　　來自四川的王申發(fā)是深滬鎮(zhèn)廉租房首批住戶。他告訴記者，起初住上廉租房高興了一陣子，但沒多久發(fā)現(xiàn)，小區(qū)距晉江市中心幾十公里，沒有物業(yè)管理，連一個像樣的超市也沒有，生活很不方便。

　　類似煩惱福州也有。福州市最大的保障房項目———福灣新城的一些住戶日前反映，自2009年幾十棟樓房陸續(xù)交付使用以來，小區(qū)內(nèi)電話、有線電視等配套設(shè)施已建成，但相應(yīng)運營工作進(jìn)展緩慢，有的入住半年還不能通上電話；社區(qū)配套規(guī)劃的學(xué)校至今還未開建。

　　廉租房小區(qū)入住率僅一成

　　蔡尚榮承認(rèn)，在服務(wù)和管理方面，晉江市深滬鎮(zhèn)外來職工廉租房小區(qū)確實存在許多考慮不周的地方，想住進(jìn)來的外來工對此疑慮很多。截至今年8月，該廉租房小區(qū)4幢樓的總?cè)胱÷蕛H為10%。

　　“保障房配套公共服務(wù)設(shè)施和后續(xù)管理，一直是個大難題，要不要請專門的物業(yè)公司來管理？”蔡尚榮說，“如果請物業(yè)公司來管理，管理費誰來出？大多數(shù)住戶的收入較低，一般都出不起。但也沒有哪個政策規(guī)定政府財政要出這個錢?！?/P>

　　事實上，有關(guān)保障房服務(wù)和管理的問題遠(yuǎn)不止于此。福建南安市柑山路的湖美廉租房48家住戶入住一年，由于管理不善等客觀原因，拖欠水電費的住戶就有10多家，累計欠費最高者達(dá)2700多元，還有一小部分人把廉租房轉(zhuǎn)租他人謀利。