名詞解釋：什么是標(biāo)準(zhǔn)普爾？

　　評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾周一發(fā)布報(bào)告稱，未來(lái)一年內(nèi)，中國(guó)的大城市房?jī)r(jià)或進(jìn)一步回調(diào)，回調(diào)幅度最高可達(dá)10%。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓在一份題為《中國(guó)政府加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控令房地產(chǎn)行業(yè)前景難料》的行業(yè)報(bào)告中表示，中國(guó)政府推出的調(diào)控政策旨在防止房?jī)r(jià)大幅上漲與抑制投機(jī)性購(gòu)房，這些將降低市場(chǎng)需求量。與此同時(shí)，現(xiàn)在仍有大量新項(xiàng)目進(jìn)入銷售階段，從而增加供應(yīng)量。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為短期內(nèi)房地產(chǎn)的平均銷售價(jià)格仍有向下調(diào)整的空間。

　　不過(guò)，最近公布的百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)則顯示，今年9月全國(guó)100個(gè)城市住宅平均成交價(jià)格為8363元/平方米，其中86個(gè)城市出現(xiàn)了價(jià)格環(huán)比上漲。一線城市如上海、北京、廣州、深圳等房?jī)r(jià)全部上漲，但漲幅相對(duì)較小。