事實(shí)上，作為西部重鎮(zhèn)的重慶市也早就有征收的房地產(chǎn)稅的想法。在重慶市三屆人大常委會(huì)第十六次會(huì)議上，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在作《關(guān)于2010年全市重點(diǎn)工作的情況報(bào)告》時(shí)表示，政府將采取多種措施管理好商品房，防止房?jī)r(jià)不正常波動(dòng)。其中一個(gè)重要舉措便是擬將對(duì)高價(jià)商品房征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。為此，重慶市制定了征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”的方案，并上報(bào)國(guó)務(wù)院。此舉曾一度引起業(yè)界的廣泛關(guān)注。

　　重慶市的財(cái)稅系統(tǒng)一位人士向記者證實(shí)，此前重慶市政府上報(bào)的征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”方案，至今沒(méi)有獲得國(guó)務(wù)院的批復(fù)。記者了解到，目前，重慶市相關(guān)部門(mén)正積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。一旦國(guó)家政策明確，重慶將會(huì)加快推進(jìn)。

　　據(jù)介紹，我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅開(kāi)征于1986年，屬于財(cái)產(chǎn)稅范疇?；诋?dāng)時(shí)城鎮(zhèn)居民收入水平普遍較低等情況，《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免稅。上述兩部委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)，隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平大幅提高，商品房市場(chǎng)日益活躍，改革和完善房產(chǎn)稅制度，對(duì)個(gè)人所有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是必要的，既有利于調(diào)節(jié)居民收入和財(cái)富分配，也有利于健全地方稅體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地節(jié)約集約利用，引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)。

　　專家指出，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)稅的改革勢(shì)在必行，就目前而言，個(gè)別城市進(jìn)行改革試點(diǎn)已具備了基本條件。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓表示，從稅制完善的角度講，房產(chǎn)稅改革只是對(duì)原有條款進(jìn)行修正，沒(méi)有相對(duì)復(fù)雜的立法過(guò)程。從征收各環(huán)節(jié)來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)7年物業(yè)稅的“空轉(zhuǎn)”，在房產(chǎn)估值等方面也積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)上不存在太大問(wèn)題。