中介不能直接炒房或當(dāng)二房東，經(jīng)手的交易要簽上個人名字，有義務(wù)告知政策變化……記者從10月31日召開的2010中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)年會上獲悉，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》將于近期出臺，相關(guān)部門正在研究對策加大對陰陽合同的處罰力度。

　　加大處罰力度

　　對于房產(chǎn)中介的印象，估計沒有幾個人會和“誠實守信”掛上邊。為了扭轉(zhuǎn)局面，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(簡稱《辦法》)將于近期出臺。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠昨天表示，對于普遍存在的陰陽合同現(xiàn)象，將在行業(yè)內(nèi)推行評估價成交辦法，同時相關(guān)部門正在研究對策加大處罰力度。

　　中介必須簽名

　　據(jù)介紹，《辦法》主要的內(nèi)容是通過建立收費、告知、資金監(jiān)管等五種制度，嚴(yán)格行業(yè)準(zhǔn)入，規(guī)范從業(yè)行為。

　　據(jù)介紹，從公司角度，將強化對公司規(guī)模、證照方面的監(jiān)管，提高行業(yè)的準(zhǔn)入門檻；所租售的房屋明碼標(biāo)價，嚴(yán)禁吃差價；禁止中介機構(gòu)直接炒賣房屋或當(dāng)二房東群租；對于每筆交易，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須簽下自己的名字，以保證其對所租售的房屋負(fù)責(zé)，而不是一股腦把責(zé)任都推給公司。

　　《辦法》還規(guī)定，在房地產(chǎn)政策尤其是涉及到具體交易的規(guī)章制度發(fā)生最新變化時，房產(chǎn)中介有義務(wù)告知買賣雙方，不能刻意隱瞞；在資金監(jiān)管方面，將通過銀行設(shè)立保證金賬戶，確保二手房交易資金不被挪作他用或被攜款潛逃。