　　今年，我市將建公共租賃住房1.95萬套，新建公共租賃住房項目要在8月底前全部開工建設。記者昨日獲悉，我市《關(guān)于進一步加快公共租賃住房建設的實施意見》已正式發(fā)布實施。

　　“十二五”期間，我市將通過加大公共租賃住房建設力度，多渠道籌集公共租賃住房房源，解決本市中等偏下收入住房困難家庭的住房困難問題，并逐步改善本市新就業(yè)職工、外來務工人員的居住條件，滿足上述群體的基本住房需求。

　　記者了解到，公共租賃住房房源通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃住房等方式多渠道籌集。

　　《意見》要求，建設部門要對現(xiàn)有安置房項目進行梳理，將近期內(nèi)不需要用于拆遷安置用途的閑置項目，收購調(diào)整作為公共租賃住房。各區(qū)、各開發(fā)區(qū)以及企業(yè)等自行組織建設的住房，可由市、區(qū)政府或指定機構(gòu)統(tǒng)一收購，作為公共租賃住房。

　　自2011年3月15日起，年度出讓的新增商品住宅建設用地，按照住宅建筑面積不低于10%的比例，通過集中配建等方式配建公共租賃住房；棚戶區(qū)改造項目，扣除拆遷安置房后，按照不低于5%的比例配建公共租賃住房(廉租住房)。

　　住房困難職工較多的單位，經(jīng)市政府批準，可以利用自用土地、自籌資金建設公共租賃住房。所建住房納入政府公共租賃住房管理后，優(yōu)先向本單位符合條件的職工出租，多余房源由政府統(tǒng)一調(diào)配，權(quán)屬不變。單位自建的公共租賃住房戶型、面積及租金標準應向市住房保障主管部門報備并接受監(jiān)督。

　　在外來務工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)及周邊，引導各類主體建設公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)的生活設施用地，應安排不低于30%用于公共租賃住房等保障性住房建設。

　　經(jīng)市政府批準，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以利用集體建設用地集中建設面向外來務工人員的公共租賃住房。

　　此外，我市還將探索通過在市場上長期租賃住房的方式籌集公共租賃住房?？梢酝ㄟ^包租的方式，直接向住房產(chǎn)權(quán)人長期租賃取得公共租賃住房房源；也可以通過登記儲備方式，通過建立登記備案平臺儲備公共租賃住房房源，出租給符合條件的公共租賃住房申請戶。

　　新聞解讀

　　類型

　　住宅類和宿舍類

　　實行一次裝修到位

　　根據(jù)《意見》，公共租賃住房分為住宅類、宿舍類，實行一次裝修到位。

　　住宅類主要面向城市中等偏下收入家庭，宿舍類主要面向開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)的外來務工人員以及新就業(yè)職工。

　　為有利于房源的靈活利用，部分宿舍類房源可按住宅類設計，供多人居住，起居室、廚房、衛(wèi)生間公用。

　　住宅類公共租賃住房項目套型面積按以下標準控制：一房型45平方米，二房型60平方米(高層建筑66平方米)。

　　宿舍類公共租賃住房套型面積為30平方米(高層建筑33平方米)；以居室為單位供多人居住的單元建筑面積，可根據(jù)實際適當調(diào)整，但單元內(nèi)居室不得超過4個，單元建筑面積不得超過120平方米。