臺海網(wǎng)10月15日訊 據(jù)廈門日報報道 （文/圖 記者 孫玉玉）昨日，媒體報道融景灣項目從開盤時的起價每平方米23000元降至16000元，直降7000元/平方米。消息見諸報端，立刻引起廈門房地產(chǎn)界和市民的廣泛關(guān)注。

　　昨日，記者走訪融景灣項目現(xiàn)場售樓處后發(fā)現(xiàn)，直降7000元/平方米的房源僅幾套，且早已售完；該項目非但沒降價，反而正在醞釀漲價。

融景灣商品房價格引發(fā)關(guān)注。

　　想買特價房撲了個空

　　昨日，記者以普通購房者身份來到融景灣現(xiàn)場銷售中心，短短幾分鐘，走進(jìn)好幾組購房者，其中就有沖著“直降7000元/平方米”去的。

　　不過，現(xiàn)場的銷售人員說，國慶期間他們確實推出了兩套特價房，均位于2樓，并且要求一次性全額付款，“這些特價房早賣完了?！蹦壳?，他們的對外報價是20000元/平方米起，均價約22000元/平方米，最近沒有做任何優(yōu)惠活動。

　　銷售人員的這番言辭顯然沒有得到購房者的理解。一位林先生就直言，融景灣9月30日打出的報紙廣告僅標(biāo)示5、7號樓“1.6萬元/平方米起”，并沒有明示特價房有幾套，“我們沖著降價來的，結(jié)果沒房了，開發(fā)商這不是逗我們玩嘛！”

　　實際上，這種特價房營銷手段早被開發(fā)商廣泛采用。業(yè)內(nèi)人士說，樓盤降價的大多是尾盤，賺眼球的成分居多。

　　現(xiàn)售價高于網(wǎng)上擬售價格

　　盡管已沒有“特價房”，不過記者還是在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”上發(fā)現(xiàn)了蹊蹺。

　　據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，融景灣取得預(yù)售證的共有6棟樓，每棟的最低價房源都在2層，擬售價格約15000元/平方米，其他大部分房源的擬售價格在16000元－18000元/平方米。這與現(xiàn)場銷售人員說的“20000元/平方米起價、22000元/平方米均價”相差甚遠(yuǎn)，更不符合“銷售價格可在擬售價格基礎(chǔ)上±10%”的規(guī)定。同時，在樓盤銷售現(xiàn)場，記者也沒有看到主管部門明令要求張貼的樓盤價格公示表。

　　現(xiàn)場的銷售人員解釋，網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)為之前的價格，他們最近正在向市國土資源與房產(chǎn)管理局申請修改擬售價格，也就是他們現(xiàn)在對外報的價格。這也就意味著，融景灣最近正在醞釀漲價，每平方米售價漲幅達(dá)5000元。據(jù)了解，實際上融景灣從未以目前“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的擬售價格對外報價。

　　記者從市國土房產(chǎn)局獲悉，不管融景灣有沒有申請修改擬售價格，在新的擬售價格未公布之前，售樓處以新價格對外銷售，都是違規(guī)行為。