據(jù)臺灣“中央社”消息，臺灣當(dāng)局“營建署”發(fā)布2016年第三季度房價(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計(jì)成果顯示，臺灣全島貸款負(fù)擔(dān)率為38.49%，也就是民眾每月可支配所得近4成來繳貸款;而房價(jià)所得比為9.35倍，為歷史新高點(diǎn)。
圖片來源：臺灣“中央社”網(wǎng)站
統(tǒng)計(jì)顯示，臺灣全島貸款負(fù)擔(dān)率較上季增加1.35個(gè)百分點(diǎn)，較去年同季增加2.40個(gè)百分點(diǎn);房價(jià)所得比較上季增加0.37倍，較去年同季增加0.82倍。
臺“營建署”指出，2016年第三季度20個(gè)縣市中，除澎湖縣、臺東縣數(shù)據(jù)樣本不足外，云林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等5個(gè)縣(市)的房價(jià)負(fù)擔(dān)能力等級為可合理負(fù)擔(dān)程度。
而臺中市、新竹縣、高雄市、彰化縣、桃園市、宜蘭縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、臺南市、苗栗縣等11個(gè)縣(市)房價(jià)負(fù)擔(dān)能力等級屬略低程度;至于臺北市與新北市房價(jià)負(fù)擔(dān)能力等級屬過低程度。
“營建署”解釋，全臺、臺北市、新北市房價(jià)負(fù)擔(dān)能力較上季略微下降，主要原因?yàn)楸炯窘灰讓ο笈c上季相較，主要因?yàn)?016年第三季度多以住宅面積較大、住宅屋齡較新的對象為主，使統(tǒng)計(jì)區(qū)域的中位數(shù)住宅總價(jià)，因住宅面積變大、住宅屋齡較新，而分別較上季上升約4.31%、2.86%、1.69%;
但中位數(shù)所得家戶年可支配所得，分別較上季上升0.13、0.20%、0.15%;在中位數(shù)住宅總價(jià)上升幅度，高于中位數(shù)所得家戶上升幅度的前提下，房價(jià)負(fù)擔(dān)能力略微降低。
“營建署”的調(diào)查提到，從全臺及縣市房價(jià)負(fù)擔(dān)能力長期趨勢觀察，新北市、臺北市長期以來房價(jià)負(fù)擔(dān)能力等級多位于過低程度;云林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市長期以來房價(jià)負(fù)擔(dān)能力多屬可合理負(fù)擔(dān)程度;其他縣市則多為房價(jià)負(fù)擔(dān)能力等級略低程度。因此，全島及縣市房價(jià)負(fù)擔(dān)能力變化趨勢相對較穩(wěn)定。
