臺(tái)海網(wǎng)1月6日訊（海峽導(dǎo)報(bào)駐臺(tái)記者 陳成沛）過往大陸游客赴臺(tái)游，對(duì)臺(tái)北建筑物的老舊，以及高雄的“又老又窮”，每每都有深刻體驗(yàn)。不過，位于中臺(tái)灣的臺(tái)中，會(huì)讓你既有的印象大大改觀。

　　海峽導(dǎo)報(bào)駐臺(tái)記者日前來到臺(tái)中參訪，感受到這個(gè)城市的建筑之美。

房產(chǎn)不景氣，倒逼建好房

　　有“藝文之都”美譽(yù)的臺(tái)中，產(chǎn)出很多“臺(tái)灣之光”，比如珍珠奶茶和汽車旅館。其建筑設(shè)計(jì)也堪稱全臺(tái)指標(biāo)，很多國(guó)際知名建筑師都在這里留下代表作。不只是像臺(tái)灣歌劇院、臺(tái)灣美術(shù)館等公共建筑，一些酒店和住宅都是品質(zhì)之選，不少大陸建筑商和開發(fā)商赴臺(tái)交流時(shí)，都指定前往參訪、借鑒。

　　專注于臺(tái)中房地產(chǎn)投資營(yíng)銷的立智公關(guān)顧問股份有限公司負(fù)責(zé)人王耀斗告訴導(dǎo)報(bào)駐臺(tái)記者，之所以能有今天這樣的局面，其實(shí)還要“感謝”上世紀(jì)八十年代末、九十年代初臺(tái)中房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，為了把房子賣出去，倒逼建商將房子品質(zhì)越蓋越好，社區(qū)關(guān)系等軟性服務(wù)上也幾乎做到了極致。

　　臺(tái)中是臺(tái)灣房產(chǎn)市場(chǎng)最早不景氣的地方，當(dāng)時(shí)很多建商到臺(tái)中大舉拿地，大量蓋房，造成房產(chǎn)市場(chǎng)供過于求，空屋率居高不下。

從“一案公司”到“鐵粉滿屋”

　　在此之前，臺(tái)中很多建商都是抱著“一案公司”的想法，就是建房之后就改名，“你有問題不要來找我”。如此一來，建商與消費(fèi)者越走越遠(yuǎn)。

　　因?yàn)椴痪皻?，建商要絞盡腦汁吸引消費(fèi)者目光。30年前，公關(guān)公司進(jìn)入臺(tái)中房產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，很多建商都抱著“看你有什么花樣”的出發(fā)點(diǎn)去做，沒想到卻收到了奇效。

　　王耀斗介紹，他們引導(dǎo)建商跟住戶之間互動(dòng)，開設(shè)“社區(qū)學(xué)院”，吸納熱心住戶，訓(xùn)練他們企劃宣傳，再找媒體宣傳報(bào)道，慢慢讓住戶產(chǎn)生榮譽(yù)感、幸福感，也凝聚了社區(qū)與公司員工的向心力。如此一來，建商的名號(hào)就打出去了。社區(qū)居民也慢慢成為“鐵粉”，他們會(huì)介紹朋友買你家的房子。

　　如今的臺(tái)中房產(chǎn)市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，堪稱島內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)“一級(jí)戰(zhàn)區(qū)”。消費(fèi)者也變得很挑剔，拿驗(yàn)房來講，他們都懂得用高跟鞋的跟去敲瓷磚，看看是否貼實(shí)了；潑一桶水到廁所地面，看看防水功能是否過關(guān)。