臺海網(wǎng)2月22日訊 據(jù)中新網(wǎng)報道，450萬、490萬、500萬……購房者看中房子后，上海內(nèi)環(huán)附近一套老公房的業(yè)主卻在一天內(nèi)連續(xù)跳價三次，最終價格比春節(jié)前掛牌的430萬貴了70萬。

　　春節(jié)后的首個周末，一線城市雖然并未實行央行的房貸新政，也只享受了契稅及營業(yè)稅優(yōu)惠政策中的一項，但樓市卻出奇火爆。

　　“我從春節(jié)前一個禮拜開始看房，節(jié)前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金，并和房東簽了協(xié)議，就是擔(dān)心房價還會漲。這周末想抓緊時間辦手續(xù)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)交易中心的人比春運還要多。”購房者趙莉(化名)告訴《第一財經(jīng)日報》記者。

　　趙莉還算幸運的，上周六只用兩小時就辦好了房產(chǎn)的審稅手續(xù)，當(dāng)天多數(shù)前往上海楊浦房地產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務(wù)的購房者，光排隊就花了3個多小時。

　　“任何一個利好政策都會快速傳遞給市場，很多政策實際效果沒有購房者心理效果大，但卻加速了購房者的決策，這樣就會造成房價波動。”多位接受采訪的業(yè)內(nèi)人士告訴本報記者，此前一線城市房地產(chǎn)市場的波動大致按年計算，現(xiàn)在波動速度明顯加快，每個季度、每個月，甚至每周都會有變化。

　　比房東跳價和交易中心爆棚更驚人的是，上海虹口區(qū)一新盤昨天推出的352套總價上千萬的新房，在一天內(nèi)就被搶光了，銷售額高達36億元。

　　房東一天跳價三次漲70萬

　　《第一財經(jīng)日報》記者多方采訪了解到，節(jié)后的第一個周末，上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心均出現(xiàn)人滿為患的情況，楊浦、閔行等區(qū)域的購房者因為擠不進去，只能在門外排隊等待辦理手續(xù)。

　　2月21日上午，記者來到上海靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心，雖然已經(jīng)到上午下班時間，依舊有6組購房者在一個窗口排隊辦理過戶等手續(xù)。“下午這里的人還會更多。”現(xiàn)場一位購房者告訴本報記者，“年前年后國家都有一些利好房地產(chǎn)的政策出臺，于是就趕緊來辦過戶。”

　　年前首付門檻的降低及年后房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的出臺，雖然主要針對的并非一線城市，但市場心理開始發(fā)生變化，一線城市二手房交易已進入“賣方市場”，更多房東開始惜售觀望，市場房源越來越少。

　　“房東惜售從今年1月就開始了，很多購房者因為節(jié)后才開始看房，因此在節(jié)前感受并不明顯。而到了節(jié)后，隨著購房者增多，房東開始頻繁跳價。”上海中原地產(chǎn)控江分行蔣經(jīng)理告訴《第一財經(jīng)日報》記者，“上海內(nèi)環(huán)附近一套2000年建好的老公房，春節(jié)前的掛牌價格是430萬，上周四有購房者看中了，但房東卻馬上漲到了450萬，購房者同意加價20萬后，由于房東接到購房者的咨詢很多，他再度漲到了490萬，并再次獲得了新購房者的成交意向，隨后房東還是不愿賣，并將掛牌價漲到了500萬。”

　　蔣經(jīng)理遇到的房東漲價案例很多，他發(fā)現(xiàn)大部分房東在節(jié)后都將房屋的掛牌價上調(diào)了5%~10%，“目前市場可以交易的房子非常少，節(jié)后又是大量購房者開始看房的時候，自然導(dǎo)致了市場價格暴漲。”他說。

　　趙莉很幸運，節(jié)前下定后，房東并沒有跳價，上周六雖然重感冒，她依然帶病辦完了房屋的審稅手續(xù)。“交易中心都是人，根本聽不清周圍的人在說什么，每個窗口的隊伍都排到了門外。”趙莉告訴記者。

　　“我本來去年6月就準備買房，當(dāng)時腦子一熱，把錢放在股市里，虧了不少，后來想想還是買房，就全部虧本賣出。由于我們之前的房子都是父母的名字，因此準備再買一套，用來投資。”趙莉透露。