廈門集中推地或集中增加住宅庫存

　　業(yè)內人士分析認為，廈門首次像這樣一天內集中性出讓多塊商住用地，或是為了能有多個開發(fā)商同時進行開發(fā)運營，集中增加住宅庫存，抑制土地市場的熱度。據數據顯示，截至今年6月份，廈門商品住宅庫存量出現(xiàn)下滑態(tài)勢，同比減少23.9%，環(huán)比減少11%。與此同時，廈門樓市上半年卻出現(xiàn)爆發(fā)，數據顯示，1-6月廈門新建商品住宅共成交16155套，成交面積201萬平方米，較去年同期上漲51%。商品住宅銷售均價為24151元每平方米，較去年同期增長13%。

　　8月18日，統(tǒng)計局公布7月份70個大中城市房價變動數據顯示，7月廈門新房價格環(huán)比漲幅4.6%；合肥新房價格環(huán)比漲幅4.2%；南京新房價格環(huán)比漲幅3.6%，分列全國前三位。

　　在拍賣前一天，廈門市國土房產局相關負責人表態(tài)稱，廈門房地產市場監(jiān)管工作從嚴從緊，根據市場情況，不排除未來會在房地產市場調控方面出臺包括重啟限購等在內的更加嚴格的措施。此次拍賣的結果或許會讓廈門土地市場的監(jiān)管來得更快更嚴。

　　多地集中推地抑制樓市過熱

　　北京青年報記者了解到，針對今年高價地頻出的勢頭，多個城市的當地政府出手控制，但采取的方法迥然不同。上海短期內中止三宗土地出讓，而深圳、蘇州、廈門則罕見地集中推出大規(guī)模土地供應。

　　深圳市土地房產交易中心的公告信息顯示，8月將有15宗地上市交易，而整個上半年深圳土地招拍掛市場也就成交了18宗地塊。這意味著深圳8月的土地供應接近上半年總和；而蘇州市國土資源局在8月23日公告，蘇州將一口氣掛牌出讓27宗土地。

　　廈門除了一口氣推出多個地塊之外，廈門市政府還在競買資格要求中要求，競買申請人在提交申請時應承諾如競得6宗地塊中其中1宗地塊的國有建設用地使用權，則該競買人和與該競買人的法定代表人為同一人的其他關聯(lián)公司均放棄參與其他地塊競買的資格。這意味著參加此次土拍的房企最多只能拿一塊地，這在廈門的土地拍賣史上也沒有過先例。