樓市全面降溫趨勢已出現(xiàn)
當下，樓市呈現(xiàn)出“城市圈+認房認貸+限售”的調(diào)控新特征。
以“城市圈”、城市群的形式全面封堵炒房。例如：在京津冀、珠三角、長三角等地區(qū)，都出現(xiàn)除了中心城市調(diào)控升級外，周邊的十余個城市(縣、區(qū))也齊齊發(fā)布、升級限購的狀況。這就相當于在熱點城市周邊筑起一道道圍墻、關(guān)住炒房客。
一、二線城市全面恢復“認房又認貸”的信貸政策，抽走炒房者的資金杠桿，防控金融風險。
加上“T+N”年的限售措施，可以說本輪樓市調(diào)控力度空前，多角度、全方位地封堵任何炒房行為。
樓市全面降溫趨勢已經(jīng)出現(xiàn)。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，多地樓市報價指數(shù)整體下滑，北京表現(xiàn)尤其明顯。自3月17日的調(diào)控新政出臺后，北京報價指數(shù)從88%高位直線下滑，跌至目前的54%(4月9日)。二線城市中，天津、珠海報價指數(shù)的下滑明顯。
易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度，上海新房和二手房成交面積均創(chuàng)近5年同期新低，3月份當?shù)匦路看驿N比上升為10.8個月。該機構(gòu)預計，在政策嚴控之下，隨著新房存銷比逐月上行，將遏制房價過快上漲，預計上海下半年實際房價將穩(wěn)中趨跌。(龐無忌、田苗)
來源：http://www.chinanews.com/house/2017/04-15/8200161.shtml
