深圳方面，首套房貸利率也全面上調，普遍從9折上調到9.5折，部分銀行已恢復至基準利率。上海方面，交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行上調首套房最低利率折扣為9.5折。二套房貸款利率方面，新韓銀行利率高達基準利率上浮20%，放款周期延至數月。
事實上，房貸從4月開始已經出現(xiàn)明顯的收緊趨勢。融360數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，4月有122家銀行首套房利率折扣上升，占比達22.89%。其中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有42家，較上月減少66家，下降61%。同時，有12家銀行停貸。
二套房方面，融360數據顯示，除12家停貸銀行外，共有511家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%，為當前二套房貸款的主流利率。首付方面，執(zhí)行二套房首付四成及以下的銀行共有283家，較上月減少17家。值得一提的是，深圳、廣州二套房首付比例達70%，南京、蘇州方面首付比例更是達80%。從整體看，目前執(zhí)行五成、六成、七成以及八成的銀行數分別達到55家、84家、51家和34家。
融360分析師李唯一表示，資金成本攀升，銀行間同行拆借成本增加，房貸業(yè)務回籠周期長，收益能力低于目前新興的消費金融一類業(yè)務。因此，房貸利率上調可能性大，同時額度趨于合理。
張大偉表示，近年來，北京信貸最嚴格的情況出現(xiàn)在2011年及2014年部分時間點，首套房恢復基準利率，對購房者的心理影響非常大。
“銀行未來貸款額度收緊，價格上浮，放款放緩是常態(tài)。”張大偉說，作為風向標的北京，未來將有更多熱點城市跟進房貸的調整。一方面，減少折扣，提高資金成本。另一方面，放款時間將明顯增長。預計基準將成為主流。有業(yè)內人士指出，未來不排除房貸利率進一步上浮的可能性。(記者 梁倩 張莫 實習生 陳思宇)
來源：http://www.chinanews.com/house/2017/05-05/8216026.shtml
