臺(tái)海網(wǎng)(微博)6月6日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）在國(guó)內(nèi)投資房產(chǎn)，哪里風(fēng)險(xiǎn)最?。咳涨耙拙友芯吭喊l(fā)布的《2015年度35城商品房供求關(guān)系專題研究》報(bào)告，給出的答案是——在廈門買房，全國(guó)風(fēng)險(xiǎn)最小。
該研究院同日發(fā)布的《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》還顯示，在全國(guó)35個(gè)大中城市中，廈門房?jī)r(jià)收入比高居第二位。也就是說，廈門市民要想在廈門買房子，全國(guó)第二難。
在廈買房風(fēng)險(xiǎn)全國(guó)最??？
易居研究院發(fā)布的這份報(bào)告，對(duì)2015—2016年度重點(diǎn)城市去庫(kù)存壓力和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估。報(bào)告顯示，2015—2016年度去庫(kù)存壓力最大的3個(gè)城市為呼和浩特、烏魯木齊和蘭州，買房風(fēng)險(xiǎn)最大；而廈門、深圳和合肥3個(gè)城市壓力最小，買房風(fēng)險(xiǎn)最小。其中，廈門排名最末，也就是說在廈門買房的風(fēng)險(xiǎn)最小。
該報(bào)告是基于供求比、商品住宅現(xiàn)貨存銷比、商品房潛在存銷比和商品住宅潛在存銷比4個(gè)指標(biāo)測(cè)算出綜合指標(biāo)數(shù)值。數(shù)值越大說明未來一年去庫(kù)存壓力越大，數(shù)值越小去庫(kù)存壓力越小。
在廈門買房風(fēng)險(xiǎn)全國(guó)最小？！這是否意味著，在廈門投資房產(chǎn)完全無風(fēng)險(xiǎn)呢？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，這份報(bào)告只是指出在廈門買房的風(fēng)險(xiǎn)較低，簡(jiǎn)而言之就是房?jī)r(jià)不容易下跌。但目前廈門房?jī)r(jià)已處在高位，后市已不太可能出現(xiàn)猛漲。“此時(shí)投資廈門房產(chǎn)，更多的意義還是在于資產(chǎn)的保值。對(duì)于投資客來說，回報(bào)率仍然有限。”
