臺海網(wǎng)5月12日訊 （海峽導報記者 林泓）上一次土拍的熱度還沒消退，廈門又有兩幅商住用地要出讓了。廈門國土房產(chǎn)局昨日發(fā)布公告，將于6月3日拍賣出讓兩幅商住地塊，翔安區(qū)和同安區(qū)各一幅。

　　其中，同安區(qū)地塊和上次保利地產(chǎn)子公司拍下的島外地王2016TP02地塊，位于同一區(qū)域。

同安地塊 起叫樓面價堪比“地王”

　　廈門國土房產(chǎn)局公告顯示，即將于6月3日拍賣的2016TP01地塊，位于同安新城濱海西大道與通福路交叉口西北側(cè)C、D地塊，土地用途及使用年限為城鎮(zhèn)住宅（70年）、批發(fā)零售用地（40年），土地面積39715.246平方米，總建筑面積113500平方米，起叫總價11.37億元，起叫樓面價10017.62元/平方米。

　　值得注意的是，該地塊與上月創(chuàng)下島外樓面價新高的2016TP02地塊均位于同安新城，兩地塊相距不遠，前者的起叫樓面價每平方米僅比2016TP02地塊少幾百元。

翔安地塊“面粉價”逼近“面包價”

　　另一幅即將拍賣的是X2016P02地塊，位于翔安區(qū)13-02新圩鎮(zhèn)同新路與進場路交叉口西南側(cè)A地塊。土地用途及使用年限為城鎮(zhèn)住宅（70年）、批發(fā)零售用地（40年），其中還包含一所幼兒園。土地面積86368.176平方米，總建筑面積95000平方米，起叫總價6.2億元，起叫樓面價6526.31元/平方米。

　　雖然起叫總價看起來并不高，但導報記者注意到，其6526.31元/平方米的起叫樓面價，和其附近在售項目中澳城目前的銷售均價已相差無幾。這相當于“面粉價”已經(jīng)逼近“面包價”了。

市民擔憂引發(fā)新一輪房價上漲

　　同安2016TP02地塊創(chuàng)下島外樓面價新高之后，引發(fā)一波廈門房價集體漲價潮。如今，同安“地王”附近又要推出新地塊，這也引發(fā)了不少市民的擔心——是否又要再出高價地塊，引發(fā)新一輪房價上漲潮？

　　“最終還要看土地的出讓情況，如果開發(fā)商信心十足，拍出比上一次還高的價格，房價有順勢再漲的可能。”廈門均和評估董事長王崎表示，目前廈門各區(qū)域每年最多也就推出兩三幅商住地，加上上一次土拍的熱度還沒有消退，此次推出的兩幅地塊勢必再度引發(fā)開發(fā)商的爭搶，最終的成交價肯定不低。不過，上次2016TP02地塊拍出高價是因為保利地產(chǎn)的戰(zhàn)略需求，情況比較特殊，新推出的2016TP01地塊要想再拍出超2.5萬元/平方米的樓面價，有相當難度。