臺海網(wǎng)1月23日訊 愛特眾創(chuàng)、一品威客、青瓦、海尼……自有第一家創(chuàng)客空間以來，短短幾年時間，眾創(chuàng)空間在廈門可謂是遍地開花，目前，廈門已有大大小小眾創(chuàng)空間300個左右。

然而，眾創(chuàng)空間在廈門遍地開花的背后，卻面臨著創(chuàng)客少、工位使用率低、總體還處于虧損狀態(tài)的窘境。為此，一些眾創(chuàng)空間謀求轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新，一些空間則淪為“二房東”。

營收困難

不少空間靠政府補貼維持

廈門到底有多少家眾創(chuàng)空間？截至去年底，廈門市科技局已認定了五批共165家市級眾創(chuàng)空間，其中有14家獲得國家備案，23家被認定為省級眾創(chuàng)空間。“這是認定的，還有沒被認定的，算起來廈門已開展運營的眾創(chuàng)空間估計在300家左右。”創(chuàng)業(yè)樹CEO陳宏賢感嘆，眾創(chuàng)空間數(shù)量雖然不少，但表面繁榮的背后，營收卻非常困難。

廈門市眾創(chuàng)空間產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的白皮書顯示，廈門的眾創(chuàng)空間大部分工位都處于閑置狀態(tài)，工位使用率低，同時，眾創(chuàng)空間嚴重同質(zhì)化，絕大部分處于虧損狀態(tài)。“創(chuàng)收難、風(fēng)險大是廈門眾創(chuàng)空間面臨的最主要問題。”有業(yè)者透露，目前，廈門眾創(chuàng)空間的收入來源以租金、服務(wù)性收費、政府補貼為主，“主業(yè)”工位收入反而成了最少的部分，“對不少眾創(chuàng)空間來說，如果沒有了政府的資金補貼，就難以為繼”。

至于投資收入，騰訊眾創(chuàng)空間廈門基地負責(zé)人、廈門兩岸青年創(chuàng)客聯(lián)合會執(zhí)行會長胡文生說，在股權(quán)交易市場變現(xiàn)前，空間無現(xiàn)金流回報，而這個過程一般需要3-5年，且成功率很低。

大浪淘沙

行業(yè)洗牌將進一步加劇

面對上述窘境，廈門的眾創(chuàng)空間也開始兩極分化，有的“走出去”，有的繼續(xù)當(dāng)“二房東”。“在眾創(chuàng)空間井噴式發(fā)展的浪潮中，企業(yè)必須找到自己的路。”陳宏賢說，去年年中，創(chuàng)業(yè)樹確立了“以高新企業(yè)認定為核心的雙創(chuàng)綜合體”發(fā)展方向，福州、廈門、南昌等16城市接單，并取得了接單企業(yè)申請高新技術(shù)企業(yè)認定100%通過的佳績。

與此同時，也有部分眾創(chuàng)空間繼續(xù)“掛羊頭賣狗肉”，出于消化原本空置商業(yè)物業(yè)的想法，建設(shè)眾創(chuàng)空間，轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;二房東”的角色，實際上卻沒有項目、沒有資源，離資本非常遠，并不具備孵化創(chuàng)業(yè)團隊的能力。

事實上，不僅廈門，其它城市的眾創(chuàng)空間同樣面臨上述窘境。去年，拓荒族、深圳克拉咖啡等一批知名眾創(chuàng)空間即相繼傳出了倒閉的消息。

有業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)歷“大躍進”之后，今年眾創(chuàng)空間將進入“大浪淘沙”的深度整合期，行業(yè)洗牌將進一步加劇。