記者了解到，春節(jié)過后，購房者看房熱度有所提升，相比春節(jié)前的門庭冷落，節(jié)后各大營銷中心來訪量有所增加。某營銷中心銷售顧問告訴記者，盡管目前項(xiàng)目所剩房源不多，在售產(chǎn)品也比較少，但是近來營銷中心人氣有所提升，客戶來訪量明顯增多。

　　盡管購房者熱情開始提升，但受限于市場(chǎng)整體供應(yīng)仍處于低位徘徊，整體市場(chǎng)供需矛盾猶存。據(jù)了解，目前市面上成交的房源主要以庫存房為主，近期開盤項(xiàng)目很少，上周僅位于集美區(qū)的聯(lián)發(fā)欣悅灣一盤入市，各大樓盤的營銷活動(dòng)也比較少，整體市場(chǎng)仍相對(duì)平靜。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在調(diào)控持續(xù)從嚴(yán)的背景下，今年新房市場(chǎng)供應(yīng)量將持續(xù)吃緊，不少開發(fā)商手上可售房源本就不多，并不急于走量，因此，市場(chǎng)供需兩端仍然處于失衡狀態(tài)；另一方面，由于預(yù)售審批因素，開發(fā)商不愿意低價(jià)賣房，因此延緩?fù)票P計(jì)劃，導(dǎo)致了市面上在售新房極度緊缺。由于入市項(xiàng)目有限，市場(chǎng)短期內(nèi)或?qū)⒕S持低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

　　二手房

　　成交活躍 房源報(bào)價(jià)出現(xiàn)上漲

　　相比一手房，二手房市場(chǎng)回暖趨勢(shì)更加明顯。記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，近來中介門店的看房者又開始多起來了。“開春以來看房的人變多了，成交也比較活躍，門店基本上每天能有兩三套房源成交。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)祥店片區(qū)區(qū)域經(jīng)理張偉衛(wèi)告訴記者。不少中介也表示，節(jié)后生意全面回暖，上門詢問、看房的購房者明顯增多。

　　據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后首周，全市二手住宅成交共452套，環(huán)比上漲752.83%，成交面積為46317.58平方米，環(huán)比上漲758.89%；上周，全市二手住宅共成交596套，環(huán)比上漲31.86%，成交面積為59865.01平方米，環(huán)比上漲29.25%。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，自去年10月之后，廈門二手房周成交套數(shù)基本維持在500套-600套，春節(jié)期間，周成交跌至53套，而節(jié)后兩周就恢復(fù)至春節(jié)前的成交水平。

　　成交量回升，成交價(jià)是否也水漲船高呢？前埔片區(qū)的豪安居地產(chǎn)負(fù)責(zé)人告訴記者，春節(jié)以來房源報(bào)價(jià)出現(xiàn)小幅上漲。高鵬房產(chǎn)松柏片區(qū)門店經(jīng)理高成也表示，近來成交以剛需戶型為主，相較于年前，房源報(bào)價(jià)整體小幅上漲，節(jié)后不少二手房出現(xiàn)房東報(bào)價(jià)跳漲現(xiàn)象。據(jù)介紹，目前片區(qū)內(nèi)房東報(bào)價(jià)上漲2000元/平方米左右，一些環(huán)境、配套設(shè)施較好的小區(qū)房源，房東報(bào)價(jià)上漲幅度會(huì)更大。此外，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)一、二手房價(jià)格倒掛現(xiàn)象，二手房價(jià)格高于同一區(qū)域內(nèi)新房價(jià)格。

　　對(duì)本輪二手房回暖行情，有業(yè)內(nèi)人士表示，目前廈門二手房市場(chǎng)看漲動(dòng)力足，自住剛需、投資需求紛紛積極入市，助推市場(chǎng)回暖，預(yù)計(jì)后市二手房市場(chǎng)量價(jià)還將持續(xù)回升。