海峽現(xiàn)代城項目效果圖

　　作為廈門唯一的城市產(chǎn)業(yè)綜合體，海峽現(xiàn)代城以城市運營者的姿態(tài)，構(gòu)筑投融資服務(wù)、產(chǎn)學研服務(wù)等企業(yè)服務(wù)平臺，傾力打造服務(wù)于成長型企業(yè)的專業(yè)孵化器，為廈門城市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入強勢能量。

　　文/廈門網(wǎng)—廈門日報記者 黃博文

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對于中小企業(yè)而言，“小步快跑，快速迭代”發(fā)展路徑正從IT相關(guān)行業(yè)向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)迅速蔓延，在同行加速度的追趕下，成長型企業(yè)需要變得更“輕”，依靠平臺性的支持保持核心競爭優(yōu)勢。

　　而對于產(chǎn)業(yè)綜合體的運營者而言，在行業(yè)形勢的倒逼下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商終于有動力真正從“開發(fā)商”轉(zhuǎn)型為“運營商”，通過大數(shù)據(jù)引領(lǐng)下的平臺打造和資源整合獲得更“聰明”的收益。

　　企業(yè)孵化器，作為產(chǎn)業(yè)運營中的重頭所在，在城市產(chǎn)業(yè)綜合體的運營中發(fā)揮著重要的作用。從沒有哪一種企業(yè)能像孵化器一樣將自身發(fā)展與其他企業(yè)的成長聯(lián)系得如此緊密。

　　在翔安的南部新城，作為城市產(chǎn)業(yè)綜合體的海峽現(xiàn)代城著力打造企業(yè)服務(wù)平臺、投融資服務(wù)平臺、產(chǎn)學研服務(wù)平臺、人力資源平臺、政策扶持平臺、企業(yè)交流平臺、數(shù)字化智能平臺等企業(yè)發(fā)展全方位服務(wù)平臺，傾力構(gòu)建企業(yè)孵化器，為企業(yè)解決資金、技術(shù)、人力等發(fā)展問題，助力企業(yè)快速發(fā)展。

　　一切愿景的實現(xiàn)，都取決于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)能否真正理解孵化器的實質(zhì)，從基因上進行模式轉(zhuǎn)換。傾力構(gòu)筑全方位的企業(yè)服務(wù)平臺，真正做到全方位孵化，真正讓企業(yè)感受到平臺的力量，正是海峽現(xiàn)代城的筑城理想。

　　作為海西地區(qū)真正意義上的產(chǎn)業(yè)綜合體，海峽現(xiàn)代城將產(chǎn)城融合的理念落地，打造企業(yè)和企業(yè)家城市生態(tài)圈。它依托強大的區(qū)域發(fā)展政策和灣區(qū)經(jīng)濟先天優(yōu)勢，以先進的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展理念，打造一座以商業(yè)貿(mào)易、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流核心產(chǎn)業(yè)為主導的50萬平方米財智大城，成為承載廈門新興產(chǎn)業(yè)的“底座”，也成為培育海西原創(chuàng)品牌的孵化基地。

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從建園之初，海峽現(xiàn)代城就將客戶群定位為成長型企業(yè)，立志吸引高成長型的創(chuàng)業(yè)團隊入園發(fā)展，打造高端智慧人才創(chuàng)業(yè)團隊和培育戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)源頭企業(yè)的產(chǎn)業(yè)基地。這種差異化的產(chǎn)品定位不僅形成了獨特的競爭優(yōu)勢，還填補了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空白，由此探索出一條適合海峽現(xiàn)代城的創(chuàng)新之路。

　　對于成長型的中小企業(yè)來說，他們普遍面臨著資金不足、銀行信用缺失、銀行貸款門檻高等尷尬局面。為此，海峽現(xiàn)代城將在園區(qū)打造集銀行、擔保、風險投資、小額貸款等為一體的投融資平臺。借助該投融資服務(wù)平臺，為入園企業(yè)提供風險投資、私募形式投資、咨詢管理、小額貸款、天使基金、創(chuàng)業(yè)基金等綜合金融服務(wù)。

　　為了更好扶持成長型企業(yè)，解決園區(qū)成長型企業(yè)融資難題，海峽現(xiàn)代城未來將聯(lián)合銀行、政府機構(gòu)成立企業(yè)發(fā)展基金，將自己持有的一部分物業(yè)作為出資，采用PE、VC、創(chuàng)新基金等方式，以股權(quán)投資的形式，參與到優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)型、中小成長型企業(yè)的設(shè)立、發(fā)展、擴張、直至上市退出等各個階段，助力創(chuàng)業(yè)與發(fā)展中的成長型企業(yè)獲得更多融資渠道支持，從而實現(xiàn)自身作為城市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合運營商與服務(wù)商的角色價值。

　　在實際運營中，海峽現(xiàn)代城正在將孵化理念落地。據(jù)企業(yè)負責人介紹，為了吸引成長型企業(yè)入駐，近期園區(qū)將拿出兩層裝修完畢的辦公物業(yè)，給入駐企業(yè)免租使用。物業(yè)配備了先進的硬件設(shè)備和辦公配套，符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，即可享受園區(qū)提供的成熟的辦公服務(wù)。

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在經(jīng)濟層面，企業(yè)的發(fā)展其實也是一種效率的發(fā)展，在這種效率發(fā)展的背后，正是對人才的需求和對人的創(chuàng)新意識的要求，于是人才培養(yǎng)機制和維系系統(tǒng)，已經(jīng)逐漸成為了企業(yè)致勝的關(guān)鍵所在。

　　對企業(yè)的人才扶持是海峽現(xiàn)代城的核心服務(wù)之一。園區(qū)將與國家重點大學、重點科研機構(gòu)合作建立產(chǎn)學研支持體系，為企業(yè)培育高新人才提供便利。

　　據(jù)了解，海峽現(xiàn)代城正在與廈大翔安校區(qū)等廈門高校接洽，引入國際技術(shù)資源支撐入園企業(yè)突破瓶頸；與重點高校成立科研實驗室，建立公共技術(shù)平臺，幫助企業(yè)進行技術(shù)類實驗，既省去了企業(yè)長途奔波之苦，又降低企業(yè)成本，這都將為已進入實施階段的地標性城市產(chǎn)業(yè)綜合體打下堅實的基礎(chǔ)。

　　在這種平臺交流的過程之中，高?？梢酝ㄟ^產(chǎn)學研平臺向園區(qū)內(nèi)企業(yè)直接輸送人才，既解決了企業(yè)人才短缺的問題，也緩解了高校畢業(yè)生就業(yè)壓力；另一方面，在這種互惠的平臺下，企業(yè)成長所需要的研發(fā)實驗可以借助高校的專業(yè)實驗室來完成，同時高校的科研成果可以通過對口企業(yè)轉(zhuǎn)化成實際的產(chǎn)品。

　　在專業(yè)氛圍塑造之外，海峽現(xiàn)代城還創(chuàng)新人才集聚模式，利用圈層的力量，在專業(yè)層面上眾人拾柴，集聚智慧之火；在生活社交層面，創(chuàng)造值得融入的生活氛圍，讓人才精英在這里能夠看到專業(yè)的成長空間與靈動的創(chuàng)新環(huán)境。