歷經(jīng)兩審 羅先生對(duì)水管維修無責(zé)任
幾經(jīng)協(xié)商無果，業(yè)委會(huì)將羅先生告上法庭。
一審法院認(rèn)為，由于水管位于電梯通道瓷磚下，住宅水表后入戶前約3米處，根據(jù)相關(guān)部委相關(guān)通知，應(yīng)由用戶自行維修。
羅先生選擇上訴，“其實(shí)法律規(guī)定是模糊的，我當(dāng)然要據(jù)理力爭(zhēng)”。不久前，二審法院撤銷了一審判決，認(rèn)定羅先生家不具有對(duì)該段水管管理維修的義務(wù)。
二審法院認(rèn)定，本案主要涉及單元房屋專用水管室外部分管理維護(hù)義務(wù)問題，事發(fā)水管位于羅先生家房屋外，應(yīng)由供水企業(yè)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并不需要其自行承擔(dān)。法官認(rèn)為，該小區(qū)所有居民都存在水表出戶情況，這涉及居民共同利益，并不是一家的個(gè)例。
這場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)半年的爭(zhēng)議，總算落幕。
法官說法 室外管應(yīng)由供水企業(yè)維修
法官認(rèn)為，根據(jù)《廈門市城市供水節(jié)水條例》相關(guān)規(guī)定，居民住宅室外的供水設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，由供水企業(yè)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，居民住宅室內(nèi)的供水設(shè)施發(fā)生故障時(shí)由居民自行負(fù)責(zé)。而《福建省城鄉(xiāng)供水條例》對(duì)從城鄉(xiāng)供水管道取水點(diǎn)閥門位置至用戶注冊(cè)水表前的水管的管理維護(hù)責(zé)任進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)注冊(cè)水表后至入戶前水管的管理維護(hù)責(zé)任并未明確規(guī)定。
法官解析，《廈門條例》作為下位法進(jìn)行了具體規(guī)定，兩條例間不存在沖突，本案應(yīng)當(dāng)適用《廈門條例》。法官提醒，居民應(yīng)當(dāng)注重對(duì)住宅內(nèi)供水設(shè)施的有效保護(hù)。業(yè)委會(huì)及物業(yè)應(yīng)當(dāng)注重對(duì)公共供水設(shè)施的定期檢修和維保。建議小區(qū)形成供水設(shè)施定期維護(hù)及應(yīng)急機(jī)制。
