陳立新 攝

　　臺海網(wǎng)4月22日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道　近期，我市部分區(qū)域二手“學(xué)區(qū)房”價(jià)格出現(xiàn)一些波動(dòng)，個(gè)別“炒房客”利用信息不對稱等優(yōu)勢借機(jī)炒作，從中謀利。為堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央“房住不炒”的定位要求，引導(dǎo)住房健康消費(fèi)，我市十部門正聯(lián)合開展整治二手房市場專項(xiàng)行動(dòng)，重拳整治十類違法違規(guī)“炒房”現(xiàn)象，并公布了舉報(bào)電話:0592-2859110，引起社會普遍關(guān)注。昨日，記者采訪了部分市民代表、多家品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，傾聽他們對于此次專項(xiàng)行動(dòng)的看法。

　　市民代表

　　希望通過專項(xiàng)行動(dòng)，讓“學(xué)區(qū)房”降降溫

　　北京、上海、廣州、重慶、南京等地紛紛出臺相應(yīng)政策給“學(xué)區(qū)房”降溫。我市此次開展整治二手房市場專項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)打擊機(jī)構(gòu)、個(gè)人違規(guī)使用信貸資金、公證代理囤積房源，規(guī)避交易稅費(fèi)等“炒房”行為，以及發(fā)布不實(shí)房源價(jià)格、炒作“學(xué)區(qū)房”等違法違規(guī)行為。

　　市民陳女士告訴記者，“學(xué)區(qū)房”問題，一直困擾著學(xué)生家長。名校周邊有些二手“學(xué)區(qū)房”房價(jià)高出周邊市場很多，且往往供不應(yīng)求。家長們對“學(xué)區(qū)房”趨之若鶩，便給了“炒房客”哄抬房價(jià)的機(jī)會，違法違規(guī)炒作“學(xué)區(qū)房”是該好好管管了。

　　市民楊女士認(rèn)為，如今，“學(xué)區(qū)房”成了“炒房客”眼中的香餑餑。前段時(shí)間，她和家人在網(wǎng)上選房，就遇到有些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員特意向她炒作“學(xué)區(qū)房”，引導(dǎo)她購買“學(xué)區(qū)房”，稱容易升值。她希望通過此次專項(xiàng)行動(dòng)，能讓過熱的“學(xué)區(qū)房”降降溫。

　　市住房局表示，將建立長效機(jī)制，加大監(jiān)管力度，持續(xù)關(guān)注“學(xué)區(qū)房”交易市場，對于違規(guī)“炒房”行為，露頭一起，打擊一起。

　　品牌機(jī)構(gòu)

　　做好自查自糾，堅(jiān)決抵制“炒房”行為

　　對于此次整治二手房市場專項(xiàng)行動(dòng)，多家廈門品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均表示:堅(jiān)決擁護(hù)中央“房住不炒”的定位要求，全力配合相關(guān)部門檢查，并堅(jiān)決抵制“炒房”行為。

　　廈門鏈家總經(jīng)理康世秋表示，廈門鏈家堅(jiān)決擁護(hù)中央“房住不炒”的定位要求，反對惡意炒作、哄抬房價(jià)、違規(guī)使用信貸資金等擾亂市場秩序的行為。該公司秉承合規(guī)經(jīng)營理念，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)則，提供專業(yè)可信的房產(chǎn)交易服務(wù)，并通過多渠道進(jìn)行內(nèi)部宣導(dǎo)。去年11月，廈門鏈家發(fā)布了十六大安心服務(wù)承諾，并接受社會各界監(jiān)督。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)廈門公司總經(jīng)理沈文禮稱，該公司堅(jiān)決擁護(hù)中央“房住不炒”的定位要求，以及地方政府堅(jiān)決打擊“炒房”行為的各種行政舉措。該公司不僅通過多渠道強(qiáng)調(diào)并提醒門店及經(jīng)紀(jì)人自覺遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，不協(xié)助、不參與“炒房”行為，還定期檢查門店，做好自查自糾；加強(qiáng)系統(tǒng)線上合同簽約審核；做好房源信息管理，嚴(yán)禁使用帶有“學(xué)區(qū)房”等違規(guī)廣告字眼。

　　廈門麥田總經(jīng)理殷濤強(qiáng)表示，堅(jiān)決擁護(hù)中央“房住不炒”的定位要求。從“九大鐵律”到“麥田七星保障”，廈門麥田一直堅(jiān)持依法合規(guī)經(jīng)營。今年，該公司推出《生態(tài)底線制度》，規(guī)范承接經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、加強(qiáng)從業(yè)人員的管理培訓(xùn)，主動(dòng)做好自查自糾工作，自覺規(guī)范經(jīng)營。

　　行業(yè)協(xié)會

　　動(dòng)員會員單位積極響應(yīng)專項(xiàng)行動(dòng)，及時(shí)上報(bào)案例

　　市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會專職副會長林永洪表示，協(xié)會將加大宣傳和引導(dǎo)力度，動(dòng)員全體會員單位積極響應(yīng)專項(xiàng)行動(dòng)，并派出人員在專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下參與材料收集、人員聯(lián)絡(luò)、輿情匯集等外圍輔助工作。協(xié)會專線0592-5121130也將提供業(yè)務(wù)及法律咨詢服務(wù)，在受理投訴中如出現(xiàn)“炒房”案例也將及時(shí)上報(bào)。

　　此次專項(xiàng)行動(dòng)由各相關(guān)部門共同參與，將通過調(diào)查、梳理、分析、核查房源發(fā)布和掛牌價(jià)、居間代理、交易過戶、委托公證、繳交稅費(fèi)、交易資金等情況，發(fā)現(xiàn)、收集炒房線索。建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，依法對“炒房”線索涉及的人員和機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，對投機(jī)“炒房”人員和機(jī)構(gòu)的違法行為進(jìn)行處罰，涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪、刑事犯罪的移送公安機(jī)關(guān)。