臺(tái)海網(wǎng)3月19日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 傅霏雯）3月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，受春節(jié)銷(xiāo)售淡季等因素影響，上月各線城市商品住宅價(jià)格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，同比降幅均繼續(xù)收窄。
廈門(mén)上月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下跌7.1%，跌幅持續(xù)收窄；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比下跌10.4%，跌幅同樣進(jìn)一步收窄。成交量方面，上月廈門(mén)二手住宅共計(jì)成交1199套，成交面積12.5萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌28%，同比上漲57%。分析廈門(mén)各區(qū)二手房?jī)r(jià)走勢(shì)可以發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)持續(xù)分化，核心區(qū)板塊價(jià)格微升，同安區(qū)價(jià)格走低。
綜合來(lái)看，1-2月份，廈門(mén)樓市處于淡季周期，總體熱度不足，成交低位運(yùn)行。進(jìn)入3月后房企營(yíng)銷(xiāo)提速，加快推盤(pán)節(jié)奏，目前多個(gè)項(xiàng)目處于蓄客期，或于3月下旬入市，沖刺一季度業(yè)績(jī)，后市成交將有所上漲。
中原地產(chǎn)廈門(mén)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（3月10日至16日）廈門(mén)二手住宅成交504套，環(huán)比上漲6.6%。二手房作為樓市風(fēng)向標(biāo)，從側(cè)面反映市場(chǎng)信心正在進(jìn)一步回歸。
截至上月底，廈門(mén)全市住宅總存量502.0萬(wàn)平方米，按近3年年均183.7萬(wàn)平方米的去化速度計(jì)算，去化周期約2.7年。六區(qū)中同安區(qū)總存量達(dá)160.5萬(wàn)平方米，居六區(qū)第一；島內(nèi)總體存量141.3萬(wàn)平方米，若剔除帝景苑、云頂至尊的約51.9萬(wàn)平方米，總存量89.1萬(wàn)平方米，去化周期1.7年。
