【律師說(shuō)法】

　　地下停車場(chǎng)“出事”誰(shuí)擔(dān)責(zé)

　　關(guān)鍵看管理方是否有錯(cuò)

■有些地下車庫(kù)里垃圾成堆。

　　地下停車場(chǎng)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)丟失、車子被刮擦或者人身傷害時(shí)，責(zé)任該由誰(shuí)承擔(dān)呢？福建廈宇律師事務(wù)所律師林時(shí)坤說(shuō)，目前這方面的規(guī)定還不明確，要分不同情形來(lái)看。第一種情況是業(yè)主和停車場(chǎng)的管理方簽了合同的，就要看管理方是否履行了合同所規(guī)定的義務(wù)，以此來(lái)判斷管理方有沒(méi)有違約。第二種情形是沒(méi)有簽合同，但是管理方一般都會(huì)有一套管理辦法或工作制度，結(jié)合其制度來(lái)判斷是否過(guò)錯(cuò)。第三種情形是個(gè)別停車場(chǎng)在停車票上寫(xiě)明收取的僅是出租車位的費(fèi)用，不對(duì)財(cái)產(chǎn)負(fù)管理的義務(wù)。據(jù)了解，外地曾有這樣的判例，停車人索賠沒(méi)有得到法院支持。

　　林律師說(shuō)，總的來(lái)說(shuō)，就是要看管理停車場(chǎng)的一方有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)及損害后果的原因和大小，來(lái)決定承擔(dān)責(zé)任的比例。但是像盜竊這樣的事件具有不確定性，業(yè)主很可能也要承擔(dān)一定損失。（記者 彭菲）