臺海網(wǎng)7月4日訊 據(jù)廈門晚報報道，買房最怕遇上黑中介。前天，廈門市國土房產(chǎn)局曝光了我市14家無營業(yè)執(zhí)照的門店，也就是俗稱的“黑中介”，提醒購房者不要找他們買房。目前，這些機構(gòu)已移送市查處無照無證辦公室處理。

　　對415家中介門店進行大檢查

　　今年4月，市國土房產(chǎn)局聯(lián)合人行廈門市中心支行，組織對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀市場進行了一次專項檢查。

　　檢查組抽調(diào)54人組成10個檢查組，對全市8家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)總部、415家經(jīng)紀機構(gòu)門店進行了實地檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，無證無照經(jīng)營問題較多。

　　這次共檢查415家門店，其中無營業(yè)執(zhí)照的14家，占3.4%，目前已移送相關(guān)部門處理；應(yīng)備案而未備案的58家，占14%，檢查組下發(fā)了整改通知。截至6月27日，已有18家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案，尚有40家未備案。 市民可登錄市國土房產(chǎn)局官方網(wǎng)站查詢相關(guān)名單。

　　無網(wǎng)簽資格的找同行代辦過戶

　　為何有些房產(chǎn)中介沒有網(wǎng)簽資格仍能存活？一個行業(yè)貓膩是:他們往往去找有網(wǎng)簽資格的房產(chǎn)中介機構(gòu)代辦過戶。

　　檢查組在對去年機構(gòu)網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)的檢查中發(fā)現(xiàn)，2015年新備案的兩家機構(gòu)成交量異常。如暉景祥商貿(mào)2015年全年成交59套，上傳本機構(gòu)委托書18件，上傳產(chǎn)權(quán)證頁面23件，未注明受托方的委托8件，上傳5家無資質(zhì)經(jīng)紀機構(gòu)的委托協(xié)議9件，明顯存在代辦交易過戶現(xiàn)象。

　　截止到6月底，市國土房產(chǎn)局通過行業(yè)協(xié)會對上傳不規(guī)范材料的予以摘牌，共計206件。通過受理投訴件予以強制摘牌的有8件，其中業(yè)主無委托6件、委托到期1件、偽造委托書的1件。

　　利用虛假房源釣客現(xiàn)象仍存在

　　我市房產(chǎn)中介行業(yè)另一個痛點是，從業(yè)人員持證執(zhí)業(yè)比例較低。這次檢查門店從業(yè)人員2681人，其中持證的992人，持證比例僅37%。

　　伴隨而來的另一行業(yè)亂象是，發(fā)布的房源信息多數(shù)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面授權(quán)。檢查組發(fā)現(xiàn)，門店櫥窗上發(fā)布的房源信息，多數(shù)以業(yè)主口頭委托為主，未經(jīng)書面授權(quán)。

　　有的房源廣告為房屋已出售的過時信息。檢查中發(fā)現(xiàn)，有客戶反映一些門店利用商業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布的房源信息，存在用虛假房源釣客的情況。

　　檢查還發(fā)現(xiàn)，廈門市存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(房天下)、廈門高鵬房地產(chǎn)營銷策劃有限公司還存在違規(guī)宣傳“首付貸”等金融服務(wù)的問題。