島內(nèi)稀缺 島外經(jīng)濟(jì)
島內(nèi)外別墅各有亮點(diǎn)
動(dòng)輒千萬(wàn)甚至上億的高總價(jià)成為多數(shù)人對(duì)別墅的普遍印象。而隨著時(shí)代的發(fā)展，如今別墅的價(jià)格也悄然發(fā)生著變化，經(jīng)濟(jì)型別墅涌入市場(chǎng)，以親民的價(jià)格被更多改善型購(gòu)房者接受。
隨著別墅市場(chǎng)產(chǎn)品種類的豐富，產(chǎn)品分化也日趨明顯。島內(nèi)別墅借助地點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，主要走頂級(jí)豪宅路線，目前島內(nèi)在售別墅數(shù)量極少，且?guī)缀鯙轫敿?jí)別墅項(xiàng)目，如云頂莊園、皇府御園、大洲龍墅尚品均還有少量別墅在售。
而島外別墅市場(chǎng)，產(chǎn)品類型則更為豐富，當(dāng)然，區(qū)位、價(jià)格、客群定位相較于島內(nèi)別墅也各不相同。其中，集美、海滄、翔安等近島區(qū)域的別墅，因?yàn)榧婢叱鞘猩畹谋憷院偷兔芏茸≌螒B(tài)的雙重特點(diǎn)，被稱為城市經(jīng)濟(jì)實(shí)用型別墅，面積多在200-500平方米左右，總價(jià)多在500萬(wàn)-1000萬(wàn)元。例如目前在售的位于集美的水晶湖郡260-490平方米的別墅產(chǎn)品、位于海滄的龍湖春江彼岸極致墅產(chǎn)品、位于翔安的聯(lián)發(fā)欣悅學(xué)府的別墅產(chǎn)品橄欖墅以及首開(kāi)領(lǐng)翔上郡推出的褐石墅，這些別墅多依托大型居住社區(qū)，可享受先進(jìn)規(guī)劃和便利配套，同樣受到了眾多別墅購(gòu)買(mǎi)者的青睞。
而相對(duì)較遠(yuǎn)的集美灌口、同安汀溪等區(qū)域的別墅，被稱為資源型別墅，這類別墅總價(jià)相對(duì)較低，面積也較小，例如在售的聯(lián)發(fā)欣悅灣、古龍山語(yǔ)聽(tīng)溪，但這類別墅一般都擁有優(yōu)質(zhì)資源，例如山泉、海景、山景等。
