記者又跑到故宮裕景。發(fā)現(xiàn)電梯最多只到36層，而物業(yè)保安也證實(shí)，小區(qū)內(nèi)并沒(méi)有38層。附近一房產(chǎn)中介工作人員稱(chēng)，這個(gè)小區(qū)不可能有這么低的出租價(jià)格，哪怕是隔間，都要1600元以上，一個(gè)車(chē)位都要1300元了，正規(guī)的一室一廳約在4000元左右。
那這些人到底要干啥？記者添加了上述房源的微信，均未收到回應(yīng)。其中一名微信個(gè)性簽名寫(xiě)著“從事醫(yī)學(xué)研發(fā)與肌膚護(hù)理。問(wèn)題肌膚一對(duì)一改善與指導(dǎo)。”記者搜索了解到，此前也有媒體報(bào)道稱(chēng)，有些個(gè)人及個(gè)別中介人員，會(huì)以一些低價(jià)房源引人上門(mén)，然后發(fā)一些劣質(zhì)化妝品等產(chǎn)品的廣告，吸引人購(gòu)買(mǎi)。一大型中介經(jīng)紀(jì)人朱先生稱(chēng)，有不少小中介公司，發(fā)一些不錯(cuò)的圖片到網(wǎng)上，標(biāo)識(shí)的價(jià)格也便宜，其實(shí)是為了吸引到客戶(hù)，然后再為客戶(hù)推薦別的信息。
同一套房子，多家中介搶著賣(mài)
記者在某網(wǎng)站上查詢(xún)二手房買(mǎi)賣(mài)信息:僅禾祥西的祥云公寓一套房，相關(guān)的信息就超過(guò)50條，由不同的中介機(jī)構(gòu)提供。除了統(tǒng)一的價(jià)錢(qián)是528萬(wàn)外，該套房所在的樓高從9層-17層都有，格局有的說(shuō)3房，有的是4房。特別是購(gòu)房者關(guān)心的小區(qū)建設(shè)年份，也有1998年、1999年、2000年多種表述。
記者隨機(jī)聯(lián)系了三家中介聯(lián)系人，其中一家中介的工作人員李小姐稱(chēng)，網(wǎng)上的年份會(huì)寫(xiě)得接近些，因?yàn)榇蠹叶枷矚g新一點(diǎn)的房子，當(dāng)然，也不乏各家中介互相抄襲的情況。而另一家中介的劉先生則稱(chēng)，有的房源中介之間也會(huì)分享信息，賣(mài)了再分成。
不同的房源，圖片竟然都一樣
興旺廣場(chǎng)小區(qū)內(nèi)，兩套不同的房源，網(wǎng)上信息顯示:面積相差了10平方米，售價(jià)相差10萬(wàn)，一套精裝修，一套中裝修，建設(shè)的年代也不同。
但兩套房所使用的系列圖片，卻一模一樣，甚至連客廳的字畫(huà)、衛(wèi)生間的杯子、床頭的婚紗照都一樣。當(dāng)然，中介也一樣。
一名曾在房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站工作過(guò)的鄧女士稱(chēng)，有的中介公司，內(nèi)部的圖片是公用的。
掛租房信息，找的卻是兼職
思明富山官都里66平方米合租，單間190元一個(gè)月。記者點(diǎn)擊進(jìn)去，電話設(shè)置隱藏，記者只好添加其QQ。
剛添加好友，對(duì)方立即發(fā)出一條信息:“親:我是客服-1001號(hào)，很高興為您服務(wù)，請(qǐng)問(wèn)是來(lái)做兼職的嗎？”無(wú)視記者詢(xún)問(wèn)的租房信息，又發(fā)來(lái)一份“工作流程介紹”，實(shí)為網(wǎng)店刷手兼職招聘信息。
記者再次詢(xún)問(wèn)租房信息，對(duì)方又改口，“不好意思，房子是我?guī)团笥寻l(fā)的，現(xiàn)在已經(jīng)租出去了，如果您要做網(wǎng)上兼職工作是可以的，我們是在網(wǎng)上招聘兼職工作人員的。”
在同一網(wǎng)站搜索同一小區(qū)，發(fā)現(xiàn)了同樣的情況。而兩人的QQ顯示地址均為上海。
【分析】
多重原因?qū)е路慨a(chǎn)中介亂象
“現(xiàn)在中介生態(tài)確實(shí)不是很好。”廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)林永洪副秘書(shū)長(zhǎng)分析，多重原因?qū)е铝朔慨a(chǎn)中介亂象。
首先，中介行業(yè)門(mén)檻低，人員素質(zhì)參差不齊，流動(dòng)性大。其次，在商業(yè)網(wǎng)站推房產(chǎn)信息是要收費(fèi)的，而且大多是經(jīng)紀(jì)人自己付費(fèi)。為了吸引客戶(hù)、爭(zhēng)搶資源，只能發(fā)布假房源“釣魚(yú)”，尤其是盜用別人好看的圖，標(biāo)個(gè)很低的價(jià)格，一旦客戶(hù)打電話咨詢(xún)，就“上鉤”了，“他們已租出去或賣(mài)完了為由，要推薦更便宜的，同時(shí)，客戶(hù)的信息也有了。”原本老老實(shí)實(shí)的經(jīng)紀(jì)人，一看，自己不做假，不僅沒(méi)機(jī)會(huì)拿到客戶(hù)信息，在商業(yè)網(wǎng)站上付的錢(qián)也要打水漂，也不得不采用這種方式，形成惡性競(jìng)爭(zhēng)。
信海律師事務(wù)所林敏輝律師說(shuō)，針對(duì)房產(chǎn)中介網(wǎng)上發(fā)布“釣魚(yú)信息”的行為，目前，國(guó)內(nèi)尚沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的法律法規(guī)處罰。可以通過(guò)中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，由行業(yè)規(guī)定來(lái)處罰，但處罰力度有限。林永洪告訴記者，今年上半年，協(xié)會(huì)手里書(shū)面投訴糾紛就有119起，“房地產(chǎn)熱的時(shí)候，天天都有人排著隊(duì)投訴。”不過(guò)，林永洪也稱(chēng)，協(xié)會(huì)不是執(zhí)法部門(mén)，只能通過(guò)行業(yè)規(guī)定來(lái)處罰，而且只對(duì)加入?yún)f(xié)會(huì)的中介有效，“最好是加強(qiáng)這方面的立法”。
