【水務解釋】

　　小區(qū)內管由物業(yè)負責維修，我們只協(xié)助檢查

　　廈門水務集團有限公司工作人員表示，禹洲花園和自然家園均屬于二次供水小區(qū)，公共供水設施和管道均由開發(fā)商建設，需要業(yè)委會和小區(qū)物業(yè)管理單位負責日常維護和維修。工作人員協(xié)助小區(qū)物業(yè)檢查后，確認這兩個小區(qū)因內管管道破損導致漏水，具體管道破損原因還需要進一步排查。

　　工作人員說，小區(qū)的管道漏水是持續(xù)的動態(tài)過程，不易被察覺，通常不會集中漏水，而是隨著壓力變化出現(xiàn)跑、冒、滴、漏，流失的自來水可能會沿著地勢進入雨、污水排水系統(tǒng)。抄表時發(fā)現(xiàn)異常情況，工作人員會及時通知物業(yè)檢查，物業(yè)也應及時修復，如情況嚴重應暫時停水并告知業(yè)主，無法修復可考慮局部管道改造。

　　【律師說法】

　　小區(qū)內管發(fā)生破損漏水

　　水務通知物業(yè)已算盡責

　　福建重宇合眾律師事務所郭豐律師說:“關于小區(qū)管道漏水的這個問題，我同意水務集團公司的說法，這個管道確實屬于小區(qū)內管部分，當時施工也是小區(qū)開發(fā)商負責的，產權隸屬全體業(yè)主所有，因此與水務集團公司沒有關系。”

　　郭豐表示，小區(qū)內管破損造成漏水，水務集團公司的工作人員及時發(fā)現(xiàn)并通知物業(yè)后，就算盡到了責任。至于流失的自來水，只能由小區(qū)業(yè)主共同承擔。也就是說，無論是使用的水還是流失的水，水務集團都是根據(jù)小區(qū)總表收費，分表抄完后和總表的差額就算作公攤。

　　從公平角度出發(fā)

　　可與供水企業(yè)協(xié)商分擔

　　福建遠大聯(lián)盟律師事務所徐林武律師說，根據(jù)相關條例，居民住宅室外的供水設施發(fā)生故障時，由供水企業(yè)負責維修并承擔相關費用。室內的供水設施發(fā)生故障時，用戶可以要求城市供水企業(yè)進行搶修，城市供水企業(yè)應當及時搶修，并可收取合理費用。他認為該條款的規(guī)定比較模糊，因此室外供水設施發(fā)生故障，供水企業(yè)也應“承擔相關費用”，從責任主體及公平角度出發(fā)，可以理解為承擔包括維修費、漏水費等在內的相關費用。他建議小區(qū)居民與供水企業(yè)協(xié)商漏水費用的分擔。