拖欠公攤電費(fèi)

　　金楓園小區(qū)被停電

　　事發(fā)新舊物業(yè)交替之時(shí)，多方協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí):結(jié)清部分費(fèi)用后，暫時(shí)恢復(fù)供電

　　-協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

臺(tái)海網(wǎng)8月5日訊 據(jù)廈門(mén)晚報(bào)報(bào)道 因?yàn)榍妨私?萬(wàn)元的電費(fèi)(不含違約金)，從7月23日至今，廈門(mén)金楓園小區(qū)樓道、進(jìn)出門(mén)禁和部分車(chē)庫(kù)一直處于停電狀態(tài)。金楓園小區(qū)有800多戶(hù)業(yè)主，其中拖欠公攤電費(fèi)的業(yè)主就有200多戶(hù)。繳費(fèi)的業(yè)主覺(jué)得，這樣停電對(duì)他們不公平；未繳費(fèi)的業(yè)主認(rèn)為，他們欠費(fèi)是有理由的，希望物業(yè)能夠提供欠費(fèi)明細(xì)，他們要明明白白繳費(fèi)。

　　8月1日下午，電力部門(mén)和金楓園小區(qū)業(yè)委會(huì)、新舊物業(yè)在內(nèi)的多家單位召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，多方達(dá)成共識(shí):8月5日前，在結(jié)清部分公攤電費(fèi)用后，先行恢復(fù)小區(qū)公共用電。

　　背景

　　從1月拖欠公攤電費(fèi) 電力部門(mén)多次催繳未果

　　今年4月，金楓園小區(qū)換了物業(yè)公司，原來(lái)的海誼物業(yè)撤出，佰鴻物業(yè)進(jìn)駐。金楓園小區(qū)公攤電費(fèi)一直由物業(yè)公司代收代繳，但從今年1月起出現(xiàn)公攤電費(fèi)欠費(fèi)，截至7月28日共拖欠公攤電費(fèi)78868.61元(不含違約金)。

　　國(guó)網(wǎng)廈門(mén)供電公司客戶(hù)服務(wù)中心主任鄭仁廣介紹，自金楓園小區(qū)開(kāi)始拖欠公攤電費(fèi)起，他們多次與新舊物業(yè)公司及小區(qū)業(yè)委會(huì)溝通，避免欠費(fèi)停電發(fā)生。3月11日，供電公司向海誼物業(yè)送達(dá)停電通知書(shū)，擬3月23日停電。但海誼物業(yè)以即將撤走為由建議供電公司暫緩?fù)ｋ姟Ｖ螅╇姽緝纱蝸?lái)到物業(yè)辦公室溝通協(xié)商。思明區(qū)建設(shè)局在4月18日、5月20日、6月20日三次牽頭協(xié)調(diào)金楓園欠繳電費(fèi)事宜，會(huì)議要求海誼物業(yè)抓緊繳清已收的電費(fèi)，并提供業(yè)主欠費(fèi)清單；會(huì)議督促佰鴻物業(yè)建立正常的公攤電費(fèi)繳費(fèi)秩序，按時(shí)繳費(fèi)，但一直沒(méi)有進(jìn)展。

　　7月8日，供電公司工作人員在小區(qū)張貼停電通告，同時(shí)向東坪社區(qū)居委會(huì)、梧村街道辦事處、思明區(qū)建設(shè)局書(shū)面報(bào)備。7月23日上午，供電公司對(duì)小區(qū)樓道、車(chē)庫(kù)公共用電執(zhí)行停電。為了最大限度降低停電對(duì)小區(qū)業(yè)主造成的影響，供電公司保留電梯、水泵、路燈等公共用電的供電。

　　停電后，金楓園小區(qū)30多名業(yè)主撥打電話(huà)咨詢(xún)停電事宜，主要表達(dá)“這樣停電對(duì)于有交費(fèi)的住戶(hù)不公平”的觀點(diǎn)，他們強(qiáng)烈希望問(wèn)題盡快解決，以恢復(fù)小區(qū)正常生活秩序。

　　焦點(diǎn)

　　水電公攤怎樣算出來(lái) 業(yè)主們希望明明白白消費(fèi)

　　8月1日下午，電力部門(mén)和金楓園小區(qū)業(yè)委會(huì)、新舊物業(yè)在內(nèi)的多家單位召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。

　　金楓園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任林躍軍認(rèn)為，小區(qū)水電公攤的計(jì)算方式原物業(yè)從來(lái)沒(méi)有公示過(guò)。水電公攤是怎么來(lái)的，業(yè)主們希望消費(fèi)得明明白白。

　　海誼物業(yè)公司副總經(jīng)理鄭玉貞表示，實(shí)際上，他們?cè)诔烦鼋饤鲌@小區(qū)之前，已經(jīng)墊付了4萬(wàn)多元費(fèi)用，他們可以提供金楓園小區(qū)200多戶(hù)業(yè)主的欠費(fèi)明細(xì)。在撤出金楓園小區(qū)后，他們也派駐工作人員上門(mén)催繳，但是效果比較差，每天能收到200元就不錯(cuò)了。

　　佰鴻物業(yè)表示，停電也給他們?cè)斐闪死_，很多業(yè)主向他們?cè)儐?wèn):公攤電費(fèi)已經(jīng)交了，為什么還要停電？因?yàn)榍懊尜M(fèi)用沒(méi)有結(jié)清，小區(qū)公共用電的合同主體仍為供電公司與海誼物業(yè)。因此，從2019年4月份以后的公攤電費(fèi)，他們以什么身份來(lái)代收代繳也是問(wèn)題。

　　結(jié)果

　　繳清部分欠費(fèi)可恢復(fù)供電

　　8月20日未結(jié)清或再停電

　　經(jīng)過(guò)近3個(gè)小時(shí)的溝通協(xié)商，最終多方達(dá)成共識(shí)，并形成會(huì)議紀(jì)要。

　　大家一致同意，4月1日起產(chǎn)生的小區(qū)公共用電電費(fèi)由佰鴻物業(yè)負(fù)責(zé)，于8月5日前結(jié)清，供電公司先行恢復(fù)公共用電。而4月1日之前的公共用電欠費(fèi)，海誼物業(yè)應(yīng)在8月5日前向金楓園小區(qū)業(yè)委會(huì)、供電公司等單位提交欠費(fèi)明細(xì)清單并加蓋公章，海誼物業(yè)應(yīng)對(duì)欠費(fèi)明細(xì)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。業(yè)主若對(duì)欠費(fèi)明細(xì)有異議，海誼物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)缃?jīng)業(yè)主舉證存在重復(fù)收費(fèi)和計(jì)算錯(cuò)誤的情況，海誼物業(yè)應(yīng)負(fù)全部財(cái)務(wù)責(zé)任。

　　另外，海誼物業(yè)應(yīng)在8月20日前結(jié)清其管理期間應(yīng)當(dāng)交付的公攤電費(fèi)。如果屆時(shí)無(wú)法交付，電力部門(mén)仍然保留停電的合法權(quán)利。