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夫婦倆用房子抵押貸款 400多萬元轉貸他人反被對方告上法庭

m.zjsychem.com 來源: 臺海網 陳捷 用手持設備訪問
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  臺海網1月17日訊(海峽導報記者 陳捷 林彬彬 通訊員 思法/文楊希/漫畫)    套取四百多萬貸款高利轉貸,借款合同有效嗎?近日,思明區(qū)法院審理了這樣一起官司。讓我們一起來看看法官如何審判。

起因 拿房產抵押貸款,借給好友440萬元

  原來,老張夫婦與小柯是多年好友。2011年至2018年間,小柯多次向老張夫婦借款,金額從幾萬元至幾百萬元不等。老張夫婦沒有那么多自有資金可供出借,基于對朋友的信任以及受高額借款利息的誘惑,多次向銀行申請貸款轉借給小柯,甚至以名下房產向銀行抵押貸款439萬元并直接指定小柯為貸款收款人。

  借款后,小柯按月利率2.5%向老張夫婦支付利息,并陸續(xù)償還本金。然而,自2019年9月起,小柯不再支付利息,也未歸還本金。老張夫婦無力償還巨額銀行貸款,多次向小柯催討未果,無奈之下忍痛變賣名下房產,還清了銀行貸款。

  不料,2020年初,小柯將老張夫婦訴至法院。老張夫婦沒有想到,抵押房產貸款轉借好友,不僅失去房產,還遭好友起訴。

  小柯起訴認為,老張夫婦套取銀行貸款高利轉貸違反法律規(guī)定,請求法院確認借款合同和還款計劃無效。

  隨后,老張夫婦也向法院起訴,要求小柯償還借款本金440萬元及利息。

判決 雙方借貸合同無效,借款本金應該返還

  案件審理中,老張夫婦承認套取銀行貸款轉借小柯并收取高額利息,主動放棄高額利息,僅要求小柯返還尚欠的本金并按法定利率支付資金占用費。法院經審理認為,老張夫婦套取銀行貸款轉借給小柯,擾亂了信貸秩序,雙方之間的借貸關系無效,小柯因此取得的財產應當予以返還,小柯此前已支付的款項應予抵扣。思明法院判決認定,老張夫婦與小柯之間的民間借貸合同無效,小柯應向老張夫婦返還借款本金3289519.92元并支付資金占用利息。

  一審判決后,小柯不服提起上訴。他上訴稱,老張夫婦套取銀行貸款高利轉貸牟利涉嫌高利轉貸罪,要求法院駁回老張夫婦起訴并將案件移送公安機關。

  近日,廈門市中級人民法院作出二審判決,維持一審原判。

法官說法

轉貸非但不能獲利還可能構成犯罪

  法官說,民間借貸中,出借人的資金必須是其合法收入的自有資金。套取金融機構貸款轉貸,規(guī)避了信貸監(jiān)管,擾亂了金融秩序,違反國家法律法規(guī)禁止性規(guī)定,無論轉貸是否牟利,民間借貸合同均會被法院認定為無效,出借人無權請求借款人按照約定的利率支付利息。轉貸非但不能獲利,還可能面臨款項無法收回的風險。而以轉貸牟利為目的,套取金融機構信貸資金高利轉貸他人,情節(jié)嚴重的,將構成高利轉貸罪。

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