臺海網5月13日訊 據廈門日報報道，在原營業(yè)稅政策下，涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產免征營業(yè)稅。那么，“營改增”后，能否繼續(xù)享受增值稅優(yōu)惠政策？昨日，記者在湖里區(qū)國稅局的政策宣講會中了解到，根據《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》，涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產免征增值稅。
據湖里國稅政策法規(guī)部門工作人員介紹，家庭財產分割主要包括下列情形:離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
此外，工作人員還提醒，二手房交易“營改增”后，征稅及開票還在老地方。這是出于方便納稅人，暫定由地稅局辦理納稅人銷售其取得的不動產增值稅的納稅申報受理、計稅價格評估、稅款征收、稅收優(yōu)惠備案、發(fā)票代開等有關事項。
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“營改增”后 個人賣房適用啥政策？
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
特別要說明的是，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用以上規(guī)定。
