哪些城市的投資機會更好？關(guān)鍵還在人口。研究表明，能贏得增量人口的城市，商業(yè)機會大大增加，房價也更有支撐。而實打?qū)嵉男W(xué)生數(shù)量變化也更能反映出各個城市的吸引力變化。

小學(xué)生數(shù)據(jù)的背后

人口流動中，小學(xué)生數(shù)量變化是一個很好的指標(biāo)。地產(chǎn)研究者劉曉博認(rèn)為，全國小學(xué)入學(xué)率接近100%，而且小學(xué)生數(shù)量是“數(shù)人頭”數(shù)出來的，不是抽樣調(diào)查出來的，更不是估計出來的。因此，小學(xué)生數(shù)量變化與城市吸引力變化關(guān)系密切。

隨著城市化的加快，民眾生育意愿降低，近些年全國小學(xué)生數(shù)量也呈現(xiàn)逐漸下降的趨勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2008年，全國小學(xué)生在校人數(shù)為10331.5萬人。7年過去后，2015年，這一數(shù)據(jù)為9692.2萬人，7年間減少了639萬人，下降了6.19%。

不過，一般來說，經(jīng)濟發(fā)達的城市憑借優(yōu)質(zhì)的社會公共資源和良好的就業(yè)機會對流動人口形成了強大的吸引力，大量的流動人員到大城市后，融入大城市的愿望十分強烈。因此，對核心城市而言，其中的大部分會跑贏全國平均水平，為正增長。

那么哪些核心城市的小學(xué)生數(shù)量增長最快呢？《第一財經(jīng)日報》記者通過對過去7年33個主要城市的小學(xué)生數(shù)量變動情況研究發(fā)現(xiàn)，深圳、鄭州、上海總增量均在20萬以上。從增速來看，廈門、深圳增長最快。而東北的大連、哈爾濱、長春則下降明顯，增速低于全國平均水平。

需要說明的是，由于各地的統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布不盡相同，有個別城市存在統(tǒng)計口徑方面的差異。比如成都2008年的數(shù)據(jù)為中小學(xué)在校生的數(shù)據(jù)，為了更具可比性，因此2015年的數(shù)據(jù)中，計算了中學(xué)生和小學(xué)生數(shù)量之和；大連為義務(wù)教育階段的數(shù)據(jù)；福州和長春由于2015年的數(shù)據(jù)不詳或者未發(fā)布，采用了2014年的數(shù)據(jù)。此外，由于部分重點城市的數(shù)據(jù)不夠透明，沒有納入統(tǒng)計。