下調(diào)貸款利率，減輕購房成本；優(yōu)化租房提取流程，助力百姓安居；多地支持異地提取，方便市民買房購房；零材料申請，隨時(shí)隨地辦理業(yè)務(wù)……今年以來，全國有超過20個(gè)城市相繼出臺了住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策，降低了購房成本和門檻，給老百姓帶來了很大的便利。

　　多地住房公積金優(yōu)化調(diào)整有哪些新變化？

　　2月以來，各地密集出臺住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策，長沙、濟(jì)南、大連等城市，都不同程度提高了住房公積金貸款額度，最高額度都提高了幾十萬元不等，此外最低首付比例也降到了20%。

　　長沙住房公積金管理中心政策業(yè)務(wù)部部長劉丹對記者表示，比如說一套150萬的新房，職工來申請公積金組合貸款，首付款可以從原來的45萬降低到目前的30萬。

　　天津、宜昌、蘭州等地明確將個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也納入住房公積金繳存范圍，靈活就業(yè)人員原則上也可享受“商轉(zhuǎn)公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權(quán)益。

　　而在福建多地則明確支持省內(nèi)購房異地可以提取，廈門、莆田、南平等地還允許父母或子女等家庭成員之間利用住房公積金進(jìn)行購房貸款。

　　根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國已經(jīng)有超過20個(gè)城市出臺了公積金優(yōu)化調(diào)整相關(guān)政策。

　　如何提取住房公積金支付房租？

　　實(shí)際上住房公積金也可以支付房租。記者了解到，目前各地使用住房公積金支付房租的要求和方式有所差別，現(xiàn)在我們就以北京為例，看看如何提取住房公積金支付房租？

　　前不久，北京推出了住房公積金直付房租的試點(diǎn)，讓不少租房人提取更加便利。

　　“直付房租”是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租的方式。

　　北京住房公積金管理中心主任張國偉向記者表示，這次租金直付覆蓋的范圍比較全，包括商品房、保租房、公租房，今年還將根據(jù)試點(diǎn)效果，陸續(xù)在全市推廣實(shí)施。

　　與此同時(shí)，北京不斷細(xì)化租房提取事項(xiàng)類型，租住商品房并且在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺”備案并提供租房發(fā)票的，按實(shí)際月租金全額提取，實(shí)際租金超過月繳存額的，按月繳存額全額提取。

　　數(shù)據(jù)顯示，近年來，我國住房公積金租房提取金額、人數(shù)快速增長，每年支持超過1500萬新市民、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租，其中40歲以下青年人占比超過80%。

　　關(guān)于住房公積金

　　你了解多少？

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　住房公積金是帶有保障性，所以它比商業(yè)銀行的貸款率低。以目前100萬30年為例，如果是首套房，30年下來公積金貸款比商業(yè)貸款要少償還利息將近6萬元。

　　從一般用途上來講，住房公積金主要是用于租房購房這些住房消費(fèi)項(xiàng)目，可以用于購買、建造、翻建、大修、自住住房，對于一般的裝修類提取是不能支持提取的。

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，我國住房公積金實(shí)繳職工人數(shù)超過1.7億 ，繳存額達(dá)到34697.69億元。

　?。偱_央視記者 崔霞 譚振華）