臺(tái)海網(wǎng)(微博)9月27日訊 據(jù)福州日?qǐng)?bào)報(bào)道，
廉租房建設(shè)計(jì)劃
調(diào)整并入公租房
根據(jù)規(guī)定，我市廉租住房(含購(gòu)改租等方式籌集，下同)建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃。以往年度已列入廉租住房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目建成后統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。
公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不變，套型建筑面積分為45平方米、55平方米和65平方米3種，并統(tǒng)一按照《福建省公共租賃住房建設(shè)導(dǎo)則》的要求進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和裝修。
已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項(xiàng)目建成后，要優(yōu)先解決2014年以前年度按廉租住房申請(qǐng)條件審核、登記的廉租住房輪候配租對(duì)象，剩余房源統(tǒng)一按公共租賃住房分配。已分配入住的廉租住房和原經(jīng)濟(jì)租賃房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。
以人均可支配收入為參照
根據(jù)意見(jiàn)，家庭人均收入在上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線以下，家庭總財(cái)產(chǎn)在上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民戶均(按戶均3人計(jì)算)可支配收入線6倍以下，符合一定住房困難條件且在當(dāng)?shù)毓ぷ?、生活的家?含單身家庭)可以申請(qǐng)公共租賃住房。
相關(guān)條件由市住房保障主管部門會(huì)同市民政主管部門根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)，每年測(cè)算一次報(bào)市政府審定后公布。
經(jīng)市聯(lián)席會(huì)議認(rèn)定審核程序合規(guī)的，由市住房保障主管部門對(duì)相關(guān)申請(qǐng)人在“中國(guó)·福州門戶網(wǎng)”公示15日，公示無(wú)異議或異議不成立的，轉(zhuǎn)市國(guó)有房產(chǎn)管理部門列入輪候配租。
實(shí)施差別化租金
及分檔計(jì)租
根據(jù)規(guī)定，在本意見(jiàn)出臺(tái)前已受理的廉租住房和公共租賃住房申請(qǐng)家庭，仍執(zhí)行原定的配租程序、配租面積和租金標(biāo)準(zhǔn)。
意見(jiàn)出臺(tái)后受理的申請(qǐng)家庭，實(shí)行統(tǒng)一的配租面積標(biāo)準(zhǔn)，并按其家庭收入情況實(shí)施差別化租金、分檔計(jì)租、梯度保障。
配租面積標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為：一人戶配租45平方米戶型(建筑面積40~49平方米);二人戶配租55平方米戶型(建筑面積50~59平方米);三人及三人以上戶配租65平方米戶型(建筑面積60~69平方米)。
統(tǒng)一執(zhí)行公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)承租家庭收入水平，實(shí)行如下分檔租金。
根據(jù)家庭人均收入在上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的百分比，按對(duì)應(yīng)比例繳交租金;民政部門認(rèn)定的分散供養(yǎng)的“三無(wú)人員”和享受全額低保金的家庭免收租金。
按照保障家庭自愿的原則，一人戶及夫妻二人戶家庭可以選擇承租實(shí)際建筑面積不足40平方米的住房(即未達(dá)到一人戶配租面積標(biāo)準(zhǔn)下限的住房)，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按其扣除規(guī)定的租金減免后實(shí)際應(yīng)承擔(dān)租金的一定比例作進(jìn)一步的租金減免，其中，一人戶再減免20%、二人戶再減免30%。
二人戶、三人及三人以上戶家庭還可以自愿選擇承租下靠一個(gè)戶型檔次的住房(即二人戶承租45平方米戶型、三人及三人以上戶承租55平方米戶型)，其租金參照本條前述做法，再減免20%。
優(yōu)先配租七類人員
意見(jiàn)提出，以下幾類人員進(jìn)入輪候配租序列后，應(yīng)優(yōu)先配租：城市低保家庭;享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象;年滿60周歲老年人家庭;二級(jí)以上重度殘疾人家庭;獨(dú)生子女發(fā)生意外死亡、其父母不再生育和收養(yǎng)子女的失獨(dú)家庭;獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的人員;經(jīng)房屋征收實(shí)施單位認(rèn)定的房屋被征收人。
一線環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)和環(huán)衛(wèi)、公交行業(yè)從事設(shè)備維護(hù)、給養(yǎng)等后勤保障的工勤人員，地鐵建設(shè)、運(yùn)營(yíng)一線人員，以及在我市城區(qū)范圍內(nèi)部隊(duì)服役滿10年以上(含)的現(xiàn)役專業(yè)士官(須已婚且家屬在我市城區(qū)生活)，繼續(xù)按照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府確定每年提供一定數(shù)量的公共租賃住房定向供應(yīng)。
已拆遷未回遷的項(xiàng)目，若符合保障條件的房屋被征收人(或與其同住的直系親屬)年滿70周歲且在我市五城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)他處住房(不含擬回遷安置房)，予以單列保障以緩解其階段性住房困難。具體由征收項(xiàng)目所在地的區(qū)政府組織審核，經(jīng)認(rèn)定符合上述情形的，統(tǒng)一報(bào)送市國(guó)有房產(chǎn)管理部門配租。其配租戶型和租金標(biāo)準(zhǔn)按公共租賃住房的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(不執(zhí)行分檔租金)，租金直接從被征收人的安置過(guò)渡費(fèi)中抵扣。在安置房具備回遷條件后，由所在區(qū)政府負(fù)責(zé)，市國(guó)有房產(chǎn)管理部門配合，辦理解除租賃合同、騰退住房等手續(xù)，拒不辦理退房手續(xù)的被征收人，不予安排回遷選房并停發(fā)安置過(guò)渡費(fèi)。
騙取資格的
5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障房
公共租賃住房房屋租賃合同期限一般為3年，統(tǒng)一按建筑面積計(jì)租。意見(jiàn)實(shí)施以前已與保障家庭簽訂的租賃合同，仍按原合同的約定執(zhí)行，其租金標(biāo)準(zhǔn)等合同約定事項(xiàng)維持不變;合同有效期截止后需要續(xù)租的應(yīng)當(dāng)按本意見(jiàn)調(diào)整并重新簽訂租賃合同。
意見(jiàn)要求加強(qiáng)公共租賃住房分配和使用的信息公開(kāi)。公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人要在本級(jí)政府門戶網(wǎng)站及有關(guān)公共租賃住房小區(qū)公告欄及時(shí)公布房源分配情況(含小區(qū)名稱和樓號(hào)、房號(hào)以及屏蔽部分身份證號(hào)碼的承租人信息)，并公布舉報(bào)電話、電子郵箱等，暢通舉報(bào)渠道。
我市將強(qiáng)化日常監(jiān)督和管理，每月動(dòng)態(tài)了解并記載承租人信息及小區(qū)長(zhǎng)期?？寇囕v車主信息，發(fā)現(xiàn)閑置或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房、承租家庭成員購(gòu)置車輛以及小區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施、場(chǎng)所需要修繕、維護(hù)的，及時(shí)報(bào)告公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。
意見(jiàn)還規(guī)定，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)要按年度組織承租家庭申報(bào)家庭人口、住房和收入、財(cái)產(chǎn)情況。
根據(jù)上述巡查、復(fù)核結(jié)果，按以下幾類情形辦理：
存在閑置或違規(guī)使用公共租賃住房情形的，由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)要求限期整改直至收回公共租賃住房。
不再符合保障條件的，由縣、區(qū)住房保障部門取消保障資格;由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)限期收回住房。
存在瞞報(bào)、虛報(bào)家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等相關(guān)情況或偽造、篡改相關(guān)證明材料騙取住房保障資格的，由縣、區(qū)住房保障部門取消保障資格;由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)限期收回住房。有關(guān)家庭成員自取消保障資格之日起5年內(nèi)不得申請(qǐng)當(dāng)?shù)馗黝惐Ｕ闲宰》俊?/P>
仍符合保障條件的，租賃期內(nèi)維持租賃合同約定事項(xiàng)不作調(diào)整。租賃期滿時(shí)仍符合保障條件的應(yīng)續(xù)簽租賃合同(不限續(xù)租次數(shù))，按照屆時(shí)有關(guān)規(guī)定及承租家庭變化情況，在合同中對(duì)配租面積、租金(減免)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)酌情調(diào)整。
有關(guān)承租家庭拒不執(zhí)行上述處理決定的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
(福州日?qǐng)?bào)記者 朱毓松)
